SOS Pavillons. Réhabilitations & extensions de pavillons ordinaires

Extrait FAIRE AVEC & TRANSFORMER PAVILLON n.m. étym. paveillon «tente de campement» v. 1130 ◊ Maison individuelle, de petite ou de moyenne dimension, attenante à un terrain et située en particulier à la périphérie des grandes villes. Larousse. En France où l'on dénombre aujourd'hui 19 millions de maisons individuelles, cette typologie d'habitat est dominante et compose ce qu'on a baptisé la «banlieue pavillonnaire». Cette forme urbaine unanimement dénoncée - pour son impact écologique (dépendance énergétique et émissions de gaz à effet de serre, étalement urbain et consommation des terres agricoles), ses coûts d'infrastructures exorbitants pour la collectivité (voirie et réseaux), son esthétique (uniformisation des paysages, enlaidissement des entrées de ville) et son éloignement de ce qui constitue la ville (travail, écoles, loisirs, commerces) - a néanmoins un mérite : celui d'exister et de répondre, dans I état actuel du marché, à des besoins comme à des aspirations'. Les exemples de réhabilitations et d'extensions présentés établissent que l'habitat pavillonnaire, fût-il ordinaire, peut se révéler une base intéressante d'interventions et se métamorphoser en un logement agréable, confortable, énergétiquement performant et adapté au mode de vie actuel. La sélection des projets propose sur des bâtiments d'époques différentes (de la maison ouvrière de la fin du XIXe siècle au produit de constructeur des années 1980) une gamme étendue d'interventions : des plus simples, efficaces et réalisées avec de petits budgets, aux réhabilitations plus lourdes et, dans quelques cas, sophistiquées, de façon à établir que l'habitat pavillonnaire courant peut aussi bien se révéler porteur de projets hors normes. Cette variété soutient l'intention générale : tenter de tempérer, sinon modifier le jugement dépréciatif porté sur cette typologie de logements pour le considérer comme un potentiel à exploiter. La forme élémentaire que dessine le pavillon représente une opportunité bien davantage qu'une contrainte. Le parallélépipède sous toiture à deux pentes est suffisamment neutre pour autoriser une infinité de possibles et générer des solutions inédites. Surface et volume limités, isolation défaillante, plan daté, cloisonné, contraint par des espaces de circulations étriqués, pièces monofonctionnelles, ouvertures a minima, luminosité réduite, rapport médiocre avec l'espace extérieur... Pointer quelques caractéristiques génériques de la maison de constructeur esquisse le cadre des opérations à envisager pour corriger ce qui peut l'être. Les projets qui suivent témoignent de la grande diversité des stratégies adoptées. Celle-ci établit que 'exercice d'amélioration du pavillon ordinaire - qu'une méconnaissance de la profession d'architecte pourrait conduire à juger fastidieux et ingrat - est au contraire abordé (par certains) comme une entreprise des plus stimulantes.