Archi pas chère. 20 Maisons d'aujourd'hui à 100 000?

Extrait FAIRE AVEC & TRANSFORMER PAVILLON n.m. étym. paveillon «tente de campement» v. 1130 ◊ Maison individuelle, de petite ou de moyenne dimension, attenante à un terrain et située en particulier à la périphérie des grandes villes. Larousse. En France où l'on dénombre aujourd'hui 19 millions de maisons individuelles, cette typologie d'habitat est dominante et compose ce qu'on a baptisé la «banlieue pavillonnaire». Cette forme urbaine unanimement dénoncée - pour son impact écologique (dépendance énergétique et émissions de gaz à effet de serre, étalement urbain et consommation des terres agricoles), ses coûts d'infrastructures exorbitants pour la collectivité (voirie et réseaux), son esthétique (uniformisation des paysages, enlaidissement des entrées de ville) et son éloignement de ce qui constitue la ville (travail, écoles, loisirs, commerces) - a néanmoins un mérite : celui d'exister et de répondre, dans I état actuel du marché, à des besoins comme à des aspirations'. Les exemples de réhabilitations et d'extensions présentés établissent que l'habitat pavillonnaire, fût-il ordinaire, peut se révéler une base intéressante d'interventions et se métamorphoser en un logement agréable, confortable, énergétiquement performant et adapté au mode de vie actuel. La sélection des projets propose sur des bâtiments d'époques différentes (de la maison ouvrière de la fin du XIXe siècle au produit de constructeur des années 1980) une gamme étendue d'interventions : des plus simples, efficaces et réalisées avec de petits budgets, aux réhabilitations plus lourdes et, dans quelques cas, sophistiquées, de façon à établir que l'habitat pavillonnaire courant peut aussi bien se révéler porteur de projets hors normes. Cette variété soutient l'intention générale : tenter de tempérer, sinon modifier le jugement dépréciatif porté sur cette typologie de logements pour le considérer comme un potentiel à exploiter. La forme élémentaire que dessine le pavillon représente une opportunité bien davantage qu'une contrainte. Le parallélépipède sous toiture à deux pentes est suffisamment neutre pour autoriser une infinité de possibles et générer des solutions inédites. Surface et volume limités, isolation défaillante, plan daté, cloisonné, contraint par des espaces de circulations étriqués, pièces monofonctionnelles, ouvertures a minima, luminosité réduite, rapport médiocre avec l'espace extérieur... Pointer quelques caractéristiques génériques de la maison de constructeur esquisse le cadre des opérations à envisager pour corriger ce qui peut l'être. Les projets qui suivent témoignent de la grande diversité des stratégies adoptées. Celle-ci établit que 'exercice d'amélioration du pavillon ordinaire - qu'une méconnaissance de la profession d'architecte pourrait conduire à juger fastidieux et ingrat - est au contraire abordé (par certains) comme une entreprise des plus stimulantes.

Résumé : La transition énergétique exhorte à ne plus démolir pour reconstruire. Dans ce contexte, Ré : habiter examine différentes manières d'intervenir autrement sur les bâtiments existants dégradés, désaffectés, promis à la démolition : habitat ou équipement, hangar, grange, garage, bunker... La vingtaine d'interventions internationales sélectionnées esquissent une approche sensible et pragmatique de l'enjeu environnemental, moins technologique, plus inventive, hautement profitable à l'architecture. La posture adoptée relève davantage de la valorisation et de la réutilisation que de la réhabilitation ou de la rénovation. Au lieu de soumettre l'existant à leur projet, autrement dit d'en émousser la singularité et d'en ignorer le potentiel, les concepteurs procèdent à l'inverse. Les caractéristiques du site sont considérées comme une ressource, des éléments à exploiter plutôt qu'à conformer. Elles orientent et nourrissent les choix, infusent l'intervention. Travailler ainsi "avec" le bâtiment plutôt que "contre", et parfois avec les habitants, produit des solutions hors normes. L'intervention est visible, les usages antérieurs du bâtiment lisibles ; le procédé inscrit le projet dans une histoire en cours lui conférant une part d'inachevé, l'espace n'est pas prédéfini, il reste ouvert, flexible, réversible en termes d'usage, appropriable pour des utilisations futures variées.

Les serres horticoles sont aptes à procurer à l habitat individuel, ou collectif, ce qui, le plus souvent, lui fait cruellement défaut: une abondance de lumière, de surface, de volume; de quoi respirer, se déployer, prendre ses aises. Economique par son mode de fabrication industrialisée, élaborée avec la plus grande précision pour produire le microclimat adapté aux cultures qu elle abrite, la serre prolonge l habitation d un jardin d hiver qui lui offre un potentiel d usages que n autorisent pas les surfaces contraintes des logements traditionnels, et lui confère un comportement bioclimatique limitant ses besoins énergétiques.Les occupants des projets présentés ont principalement aménagé ce volume comme une extension de la pièce de vie avec table à manger, canapés, chaises longues, hamacs, parasols... et plantes, bien entendu. Plus spacieux que le séjour et de ce fait affranchi de ses codes, moins guindé, il peut accueillir un bureau aussi bien qu un établi ou le bois de chauffe, des vélos et la piscine gonflable des enfants qui l investissent comme salle de jeux. C est un espace flexible où rien n est figé, appelé à devenir ce que le mode de vie de chacun veut bien en faire.L association serre-habitat questionne ainsi la façon conventionnelle de concevoir des logements minimum où chaque pièce ne peut rien assumer de plus que sa fonction. Par ses caractéristiques, le volume additionnel de la serre autorise d habiter confortablement « hors les murs » avec la liberté et la poésie qui en résultent. Encore marginaux, mais de moins en moins, ces dispositifs apportent une solution particulièrement pertinente à la question de la qualité du logement, toujours perçue comme dépendante de son coût et, partant, réservée à une minorité.L introduction de l ouvrage est complétée d un entretien avec les architectes Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal, Grand Prix national de l architecture. Leur réflexion sur la qualité d habiter et l économie du projet les a conduits à systématiser l objectif de « construire double » avec le même budget et à introduire des volumes de serre dans la conception de maisons individuelles, de logements collectifs ou d équipements publics.

Lorsqu'ils entreprennent une opération d'extension de maison individuelle, les architectes réalisent des projets tout autres que les constructeurs, les artisans ou les vérandalistes - et ce avec des budgets au mètre carré construit équivalents, voire moindres... Or, ils restent globalement peu consultés. Une majorité de la population ne pense tout simplement pas à cette profession pour réaliser de petits projets. A tort. Bien au-delà de l'adjonction de la surface supplémentaire souhaitée. les interventions d'architectes s'efforcent en effet d'offrir davantage de qualités que celles émanant de la greffe d'un volume. Conséquence d'une réflexion sur les ouvertures, la circulation de lumière, la fluidité de la distribution ou les capacités d'appropriation du site, les solutions mises en oeuvre ont pour résultat de requalifier aussi le bâtiment existant. Ce tome 3 consacré aux extensions de maisons individuelles à prix de revient raisonnable, adopte le principe qui a fait le succès des deux ouvrages précédents une sélection commentée et précisément chiffrée de 20 projets aux caractéristiques diverses, mais dont les qualités méritent d'être examinées par ceux qui s'intéressent à l'habitat. Biographie de l'auteur Olivier Darmon est journaliste. Il a publié une dizaine d'ouvrages dont Le Grand Siècle de Bibendum. La Route autrefois. Du côté de chez vous: des maisons pleines d'idées. des maisons à vivre.