Souriez, vous êtes filmés ! Plaidoyer pour une surveillance d'Etat

FinTech, FoodTech, MedTech? La révolution numérique et son lot d?innovations ont grignoté tous les pans de l?économie. Dans ce tsunami digital, l?immobilier a longtemps semblé épargné.Pourtant depuis plusieurs années, une vague d?innovations a déferlé. Les nouveaux modèles d?affaires s?appuient sur des changements structurels de la part des locataires, propriétaires ou investisseurs qui souhaitent désormais de la transparence et de la flexibilité. Ils ne se concentrent plus dans les grandes métropoles, ils ne sacralisent plus l?immobilier. Des entreprises ont défrayé la chronique, certaines ont acquis des parts de marché importantes, d?autres se sont brûlé les ailes. Mais ce serait une erreur d?imaginer que ces échecs ont entraîné un retour en arrière.Ce livre accessible fourmille d?exemples concrets pour les professionnels, étudiants ou particuliers.À l?instar de cette start-up dont le robot édifie des murs de briques ou celle qui vous aide à financer votre apport, près d?une centaine de start-ups en Europe, aux États-Unis mais aussi en Chine sont recensées. Ce sont elles qui changent la façon de financer, construire, gérer ouoccuperun bien immobilier.Notes Biographiques : Gérant d?un fonds d?investissement des start-ups de la ville de demain (mobilité, énergie, bâtiment), Robin Rivaton est le fondateur de la Real Estech, plus large communauté pour l?innovation dans l?immobilier en France. Membre de la RICS (FRICS) et administrateur de plusieurs entreprises du secteur, il est l?auteur de sept ouvrages. Il est également un ancien conseiller de Bruno Le Maire et de Valérie Pécresse. En charge des investissements immobiliers en Europe au sein d?un gestionnaire de patrimoine familial, Vincent Pavanello est également membre du réseau d?experts du Think tank Génération libre et chroniqueur pour différents médias.

La crise du logement dans les métropoles menace l'équilibre de nos sociétés. Une seule solution : repenser la propriété privée ! Partout, on exhorte à toujours plus de mobilité vers les grandes villes, alors même que les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter et d'exclure. Le foncier est aujourd'hui la ressource la plus rare au monde ! De Paris à San Francisco, de Lyon à Shanghai, de Nantes à Tokyo, les métropoles sont devenues des châteaux forts qu'on regarde de loin avec envie. Or seules ces métropoles génèrent de la croissance. Et plus que les richesses, ce sont les opportunités de progression sociale qui s'y concentrent. Rien n'arrêtera ce phénomène de métropolisation qui touche tous les pays, émergents comme développés. Pour l'entrepreneur et essayiste Robin Rivaton, une métropolisation heureuse est possible à condition de faire baisser drastiquement les prix de l'immobilier. Cela passe par des mesures radicales : confisquer, construire et contrôler, pour mieux redistribuer.

La révolution digitale produit ses effets secteur après secteur. Après la BioTech, la FoodTech, la MedTech pour la médecine, la FinTech pour la finance ou encore l'EdTech pour l'éducation, la vague de la Real Estech pour l'immobilier est sur le point de déferler. Qu'il soit professionnel de l'immobilier ou particulier, locataire ou propriétaire, aucun citoyen n'échappera à cette mutation. Du fait de son poids économique considérable mais aussi de ses représentations sociales et culturelles fortes (devenir propriétaire est encore perçu comme un objectif d'ascension sociale et d'héritage à transmettre), l'immobilier est régulé par l'Etat. Malgré cette régulation, la conviction forte des auteurs est que l'immobilier, qui semble immobile à l'heure où la technologie révolutionne des secteurs entiers, recèle un immense potentiel d'innovation grâce aux nouvelles technologies de crowdfunding, Building Information Modeling, blockchain, drones, analyse prédictive, objets connectés... Toute la chaîne de valeur du secteur immobilier est concernée et analysée en 4 chapitres : financement, construction, gestion et occupation. A l'image du secteur automobile d'il y a quelques dizaines d'années, passé d'un symbole social fort à une production standardisée puis à une consommation de service, l'immobilier est-il sur le point de devenir un bien comme les autres ?

Les théories déclinistes prospèrent aujourd'hui avec la même exagération que déployaient les chantres de la France "locomotive de l'Europe" des années 2000. La critique excessive du pays est devenue un filon vendeur. Très souvent, la faute du "déclin" reposerait sur la société française dans son ensemble, comme si nous avions tous été frappés d'une sorte de déterminisme culturel, maladie incurable et collective, qui ferait de nous des résistants de pacotille à la mondialisation, résignés à chuter inéluctablement. C'est cette prétendue maladie que veut dénoncer Robin Rivaton. En une décennie, la France a vécu une véritable révolution culturelle passée inaperçue. Les Français ont profondément changé leur regard sur l'argent, l'entreprise, la création de richesses, l'innovation et se sont ouverts au monde. Loin d'être des pessimistes exacerbés, les Français veulent ardemment réaccorder leur pays avec le présent. Ces changements culturels sont en parfaite adéquation avec les macro-tendances des prochaines décennies et offrent à la France toutes les chances d'un rebond digne de la Belle Epoque... à condition que les responsables politiques découvrent enfin la vraie nature de leurs concitoyens. Robin Rivaton est aujourd'hui conseiller de P-DG. Il a été la plume de différents responsables politiques. Agé de 27 ans, il collabore en tant qu'économiste avec plusieurs think-tanks, quotidiens et radios. Il a publié Relancer notre industrie par les robots (2013).