L'immobilier demain. La Real Estech, des rentiers aux entrepreneurs

Les théories déclinistes prospèrent aujourd'hui avec la même exagération que déployaient les chantres de la France "locomotive de l'Europe" des années 2000. La critique excessive du pays est devenue un filon vendeur. Très souvent, la faute du "déclin" reposerait sur la société française dans son ensemble, comme si nous avions tous été frappés d'une sorte de déterminisme culturel, maladie incurable et collective, qui ferait de nous des résistants de pacotille à la mondialisation, résignés à chuter inéluctablement. C'est cette prétendue maladie que veut dénoncer Robin Rivaton. En une décennie, la France a vécu une véritable révolution culturelle passée inaperçue. Les Français ont profondément changé leur regard sur l'argent, l'entreprise, la création de richesses, l'innovation et se sont ouverts au monde. Loin d'être des pessimistes exacerbés, les Français veulent ardemment réaccorder leur pays avec le présent. Ces changements culturels sont en parfaite adéquation avec les macro-tendances des prochaines décennies et offrent à la France toutes les chances d'un rebond digne de la Belle Epoque... à condition que les responsables politiques découvrent enfin la vraie nature de leurs concitoyens. Robin Rivaton est aujourd'hui conseiller de P-DG. Il a été la plume de différents responsables politiques. Agé de 27 ans, il collabore en tant qu'économiste avec plusieurs think-tanks, quotidiens et radios. Il a publié Relancer notre industrie par les robots (2013).

Résumé : Les Français sont prêts. Ils sont majoritairement favorables au changement. Ils comprennent la nécessaire adaptation des entreprises, acceptent la flexibilité du marché du travail, remarquent que les pays voisins bougent mais se heurtent de plein fouet à l'incapacité de l'Etat français à faire évoluer notre modèle économique et social. Or il n'y a rien de plus anxiogène que de sentir la nécessité du changement et de constater l'immobilisme. Les programmes politiques laissent, de temps en temps, filtrer des propositions de réforme mais elles ne sont pas à la hauteur, sont insuffisamment préparées ou se fracassent sur une exécution imparfaite. Les recommandations sur quoi faire sont nombreuses. Plus rares sont celles qui présentent le pourquoi faire et aucune ne traite du comment faire. Pourtant mener le changement obéit à des règles immuables. En réponse à l'intense frustration générée par des décennies d'élections non suivies d'effets, l'élection présidentielle de 2017 se gagnera sur des gages concrets de capacité à exécuter. Assez de mots, aux actes dirigeants !

La crise du logement dans les métropoles menace l'équilibre de nos sociétés. Une seule solution : repenser la propriété privée ! Partout, on exhorte à toujours plus de mobilité vers les grandes villes, alors même que les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter et d'exclure. Le foncier est aujourd'hui la ressource la plus rare au monde ! De Paris à San Francisco, de Lyon à Shanghai, de Nantes à Tokyo, les métropoles sont devenues des châteaux forts qu'on regarde de loin avec envie. Or seules ces métropoles génèrent de la croissance. Et plus que les richesses, ce sont les opportunités de progression sociale qui s'y concentrent. Rien n'arrêtera ce phénomène de métropolisation qui touche tous les pays, émergents comme développés. Pour l'entrepreneur et essayiste Robin Rivaton, une métropolisation heureuse est possible à condition de faire baisser drastiquement les prix de l'immobilier. Cela passe par des mesures radicales : confisquer, construire et contrôler, pour mieux redistribuer.

FinTech, FoodTech, MedTech? La révolution numérique et son lot d?innovations ont grignoté tous les pans de l?économie. Dans ce tsunami digital, l?immobilier a longtemps semblé épargné.Pourtant depuis plusieurs années, une vague d?innovations a déferlé. Les nouveaux modèles d?affaires s?appuient sur des changements structurels de la part des locataires, propriétaires ou investisseurs qui souhaitent désormais de la transparence et de la flexibilité. Ils ne se concentrent plus dans les grandes métropoles, ils ne sacralisent plus l?immobilier. Des entreprises ont défrayé la chronique, certaines ont acquis des parts de marché importantes, d?autres se sont brûlé les ailes. Mais ce serait une erreur d?imaginer que ces échecs ont entraîné un retour en arrière.Ce livre accessible fourmille d?exemples concrets pour les professionnels, étudiants ou particuliers.À l?instar de cette start-up dont le robot édifie des murs de briques ou celle qui vous aide à financer votre apport, près d?une centaine de start-ups en Europe, aux États-Unis mais aussi en Chine sont recensées. Ce sont elles qui changent la façon de financer, construire, gérer ouoccuperun bien immobilier.Notes Biographiques : Gérant d?un fonds d?investissement des start-ups de la ville de demain (mobilité, énergie, bâtiment), Robin Rivaton est le fondateur de la Real Estech, plus large communauté pour l?innovation dans l?immobilier en France. Membre de la RICS (FRICS) et administrateur de plusieurs entreprises du secteur, il est l?auteur de sept ouvrages. Il est également un ancien conseiller de Bruno Le Maire et de Valérie Pécresse. En charge des investissements immobiliers en Europe au sein d?un gestionnaire de patrimoine familial, Vincent Pavanello est également membre du réseau d?experts du Think tank Génération libre et chroniqueur pour différents médias.