Préparez votre succession. Edition 2025

- Un des seuls ouvrages sur le marché à faire le point sur toutes les formalités à effectuer lors d'un décès. - Des informations fiables et complètes pour gérer au mieux le décès d'un proche dans une période difficile ou des décisions doivent être prises souvent dans l'urgence. - Des informations claires et pratiques : le calendrier des démarches à accomplir, les fourchettes de prix des principales dépenses, un modèle de devis-type de pompes funèbres ... - Un nouveau chapitre dédié à la règlementation sur la fin de vie et les soins palliatifs : legislation en vigueur et réforme à venir (lois en discussion)

La vente en viager est avantageuse pour le vendeur puisqu'elle lui permet de s'assurer jusqu'à la fin de ses jours un revenu régulier, un complément de retraite le plus souvent. L'acheteur y trouve également son intérêt, tant en raison de la possibilité d'acquérir un bien immobilier avec une mise de départ réduite, que de l'aléa propre au viager qui peut jouer en sa faveur. Cette édition 2017, remise à jour, fait le point sur l'ensemble des questions qui peuvent se poser dans le cadre de ce type de vente : quelles clauses prévoir dans le contrat, comment fixer le montant de la rente, quelles garanties de paiement existent pour le vendeur, qui prend en charge l'entretien et les réparations du logement, comment la rente est-elle revalorisée, comment le viager prend-il fin...

L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs Faites les meilleurs choix et complétez sereinement votre déclaration. Bénéficiez de tous nos conseils pour définir votre stratégie, réussir votre investissement locatif, choisir le dispositif fiscal adapté, déclarer vos loyers sans risque d'erreur et gérer efficacement vos acomptes d'impôt. Les dispositifs fiscaux Pinel, Denormandie ancien et Cosse ancien sont-ils intéressants ? Comment fonctionne le prélèvement à la source de l'impôt ? Quelles sont les conditions de déductions des charges annuelles et des travaux ? Loyers à déclarer, charges à déduire, réductions d'impôt, obligations des associés de SCI... Dans ce guide, tous les dispositifs fiscaux et tous les régimes d'imposition sont étudiés en détail. Nous vous expliquons également pourquoi il est toujours intéressant d'investir dans l'immobilier, les critères de choix d'un investissement et les précautions à prendre. Location nue ou location meublée, vous saurez aussi quelle option choisir selon vos objectifs.

Qui paie les frais de rédaction du contrat et ceux de l'état des lieux ? Quelles sont les charges récupérables sur le locataire ? Dans quelle mesure le loyer peut-il augmenter ? Quels travaux doit réaliser le bailleur ? Quelles sont les obligations d'entretien du locataire ? Quelles retenues pratiquer sur le dépôt de garantie ? Comment agir en cas de litige ? ... L'entretien du logement, le paiement du loyer et des charges sont d'éternelles sources de discorde entre le bailleur et son locataire. Or, bien connaître les obligations de chacun permet de désamorcer les conflits potentiels. En location nue, meublée ou en bail mobilité, ce guide répond à toutes les questions financières susceptibles de se poser entre bailleur et locataire d'un logement loué à usage de résidence principale. A jour des dernières nouveautés législatives et enrichi de nombreux modèles de lettres ainsi que des textes de lois essentiels, il vous permettra d'être au fait des droits et obligations de chacun. En sachant précisément qui paie quoi, vous poserez les bases d'une location sereine et réussie.