Ma vie en révolution

Le renouvellement des études sur la Grèce ancienne doit beaucoup à l'oeuvre de Claude Mossé qui, depuis près de quarante ans, aux côtés de Jean-Pierre Vernant et de Pierre Vidal-Naquet, a contribué à rendre l'Antiquité familière et l'histoire de la démocratie athénienne plus accessible. Bien qu'elle n'ait jamais cherché à faire école, son influence fut décisive et profonde. Parallèlement aux avancées de l'anthropologie, de la philosophie et des recherches sur les représentations et les catégories de pensée des Grecs, Claude Mossé a nourri toute une réflexion sur l'histoire de la cité, de l'institution politique et de ses interactions avec l'histoire économique et sociale, dont Athènes constitua le terrain d'étude privilégié. Soucieuse de mieux comprendre ce qu'était le politique, ce mode d'être ensemble propre à la cité grecque, elle a su, tout au long de sa carrière, rendre compte des différentes formes de pensée du monde ancien. C'est dans cette démarche que se reconnaissent les contributeurs de ce volume, qu'ils aient eux-mêmes été formés par Claude Mossé ou qu'ils s'inscrivent dans le sillage de son oeuvre.

Résumé : Dans le domaine sensible de l'évaluation des droits et des biens immobiliers, ce manuel professionnel, désormais classique, est périodiquement actualisé par ses auteurs. Tirant ici les leçons de la crise financière, ils ont par exemple exposé dans cette sixième édition les nouvelles mesures législatives offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. On y trouvera aussi la dernière version de la charte de l'expertise qui adapte notamment les méthodes en matière de locaux commerciaux et éclaire l'analyse financière de l'estimation par cash-flow. Désormais mondialisé, le secteur économique de l'immobilier exige des compétences financières, juridiques, techniques et économiques. Avec ce manuel, on saura maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent les processus d'évaluation. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, grandes propriétés, exploitations agricoles, etc.

La notation financière ou rating a connu un développement considérable au cours de ces dernières années et est désormais un acteur à part entière des marchés financiers. Toutefois, cette approche du risque de crédit, qui paraît familière à beaucoup reste en fait assez mal connue et donne lieu à bien des malentendus et des interprétations plus qu'approximatives. Cet ouvrage a pour but de présenter les éléments de base de la notation financière, de préciser sa nature et son objet et le cadre dans lequel elle s'exerce. Les grandes lignes de la méthodologie qu'utilisent aujourd'hui les agences de notation pour l'appréciation du risque de crédit font l'objet d'une présentation globale mais aussi de manière plus détaillée par secteurs d'activité économique (entreprises, banques, états...). Des exemples concrets et variés permettent de mieux comprendre ce qu'est véritablement le processus de notation et ce qu'il peut apporter à tous ceux qui, à un titre ou un autre, sont intéressés par l'appréciation du risque de crédit. Sommaire Avant-propos Introduction - Marchés financiers : l'apport de la notation. - Qu'est-ce que la notation ? . - Qu'est-ce qu'une note ? Le processus de la notation. - Notation du risque souverain. - L'analyse des banques. - L'analyse des entreprises. - L'analyse des entreprises. - La notation des collectivités locales. - La titrisation. - Le statut des agences de notation Conclusion Annexes

Résumé : L'expertise est la recherche par un spécialiste, l'expert, de la valeur des droits et biens immobiliers. Le secteur de l'immobilier joue un rôle extrêmement moteur dans l'économie. Ce secteur maintenant mondialisé nécessite des compétences financières, juridiques, techniques et économiques ; la profession d'expert immobilier est de ce fait, aujourd'hui, en cours de réglementation, tant les enjeux sont d'importance. Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent l'ensemble des processus permettant d'aboutir à des conclusions fiables. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, châteaux et grandes propriétés, exploitations agricoles, etc. Cet ouvrage est un guide indispensable pour maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Il s'adresse aux experts immobiliers, propriétaires fonciers, gestionnaires de patrimoine, notaires, avocats, urbanistes, architectes, administrations, élus, assureurs, financiers de l'immobilier et promoteurs.