Petit dictionnaire énervé de la franc-maçonnerie

Se constituer un solide patrimoine pierre assorti d'un bon rendement locatif qui prendra de la valeur au fil des années : c'est l'objectif de cet ouvrage. Choisir selon les bons critères, optimiser son emprunt, déjouer les pièges d'un compromis de vente, se prémunir contre les loyers impayés : autant de thèmes pour investir malin. Sans oublier de faire le plein d'avantages fiscaux, car plusieurs dispositifs légaux permettent de bénéficier de réductions d'impôt importantes : loi Besson, loi Malraux, Loi Paul ou utilisation d'une société civile immobilière.

Hier, la retraite n'apparaissait pas comme un souci majeur des Français. Aujourd'hui, nous sommes bien conscients qu'elle se prépare. Mais comment? Par une bonne information, la possibilité d'optimiser les périodes ouvrant droit à des trimestres de cotisations, mais aussi par la mise en place d'une stratégie qui diffère selon l'âge de chacun. A côté des outils dédiés que sont le PERP et le PERCO créés par la loi Fillon, il existe de nombreuses possibilités de se concocter une retraite heureuse, surtout si on s'y prend tôt (propriété de sa résidence principale, investissement locatif, assurance vie, portefeuille titres, etc.) et que l'on saura le moment venu adapter son patrimoine à la perception de revenus complémentaires ou à la préservation d'un capital. Dans cette perspective, il est utile de connaître le sort réservé au conjoint survivant, les possibilités offertes par un changement de régime matrimonial.

2010 sera le rendez-vous des retraites. Le chef de l'Etat a fixé cette échéance pour mettre en marche une réforme d'envergure toujours amorcée mais continuellement repoussée. C'est aussi en 2010 que le Conseil d'orientation des retraites (COR) préparera l'unification de l'ensemble des régimes de retraite et leur transformation en système par points. Car la réforme est inéluctable : il faudra travailler plus longtemps ou cotiser davantage ou peut-être les deux. Nul ne doit donc ignorer l'art et la manière de bien préparer sa retraite. C'est l'ambition de ce guide. Quels sont les droits acquis, quel est le poids de la solidarité nationale, comment optimiser retraite de base et retraites complémentaires et quel est le juste effort d'épargne à réaliser pour vivre une retraite choisie ? Ce guide répond à ces questions. Il donne les clées indispensables à tous ceux qui, demain, prendront leur retraite, quels que soient leur situation et leur parcours de vie.

Le défi du grand âge c'est aujourd'hui. En 2035, un tiers des Français aura plus de 65 ans. Une personne sur cinq ayant dépassé cet âge aujourd'hui sera "dépendante ", autrement dit en sévère perte d'autonomie à partir de l'âge de 85 ans. Une situation qui dure en moyenne quatre années. Cette perte d'autonomie devrait doubler d'ici à 2060 et se traduire par une augmentation de 1,15 millions à 2,3 millions de nos concitoyens concernés. Elle a et aura forcément un coût. Malgré l'urgence la réponse à ce défi tarde. La hausse de l'espérance de vie, une bonne nouvelle, doit-elle aller de pair avec la hausse de la paupérisation ? Des retraites mal indexées et des coûts des services qui s'accroissent forment effectivement un cocktail explosif. La retraite moyenne se situe autours de 1 200 euros et le coût de l'hébergement en maison de retraite tourne autours de 2500 euros. Comment assumer la différence, pudiquement appelée le reste à charge ? Comment aider les aidants, souvent les filles et belles-filles, qui s'usent au fil des ans, coincés entre leur vie professionnelle, l'éducation des enfants et la prise en charge des parents ? Que veulent les Français en matière de couverture dépendance ? Va-t-on une fois de plus, c'est une coutume républicaine, sacrifier les classes moyennes ? Quelles sont les propositions des différents acteurs, maires de France, élus, associations de consommateurs, syndicats ? Cet ouvrage fait le point et tire la sonnette d'alarme. Il y a urgence...