Diagnostics immobiliers

Cet ouvrage a été conçu pour éclairer les candidats à la défiscalisation immobilière (avantages et contreparties) et leur présenter clairement les dispositifs existants (Malraux, Besson, Borloo, De Robien).

On sait que, dans l'Antiquité, la persécution de Dioclétien fut une des plus violentes qu'aient eu à subir les chrétiens, mais aussi qu'elle se termina par la reconnaissance officielle de leur religion. La " grande persécution " était en quelque sorte l'ultime combat du paganisme dans un monde pour une large part christianisé. Ces circonstances expliquent sans doute la tournure singulière que prend alors la polémique antichrétienne. Les persécuteurs eux-mêmes se joignent aux polémiste : ainsi Sossianus Hiéroclès, gouverneur de Bithynie et préfet d'Egypte pendant la persécution, se dit l'" Ami de la Vérité " pour démontrer aux chrétiens leurs erreurs. Bien plus, apologiste du paganisme, il exalte, en face du Christ et des récits évangéliques, l'" homme divin " dont Philostrate avait écrit la vie et auquel certaines villes d'Asie rendent un culte : Apollonius de Tyane. C'est contre cet aspect persuasif de la polémique antichrétienne que réagit vigoureusement Eusèbe de Césarée, et il met, au service d'une cause qui prend une importance particulière en Orient, un style incisif auquel nous avait peu habitués l'auteur de l'Histoire ecclésiastique ou de la Préparation évangélique. Au moment où l'Eglise sort victorieuse du combat qu'elle soutenait depuis ses origines - mais où il lui reste beaucoup à faire pour extirper des esprits la croyance dans les pouvoirs des divinités païennes - le Contre Hiéroclès reflète le conflit, toujours actuel, entre les séductions du monde et la Révélation divine.

On a longtemps opposé dans une vision caricaturale, la république à la monarchie. La république vertueuse contre la monarchie passéiste et décalée. L'une immuable et l'autre inenvisageable. Le journaliste Philippe Viguié Desplaces, grand reporter au Figaro, auteur de plusieurs ouvrages en lien avec la monarchie constitutionnelle, s'érige en "procureur du Roi", face à l'écrivain Paul Melun, républicain engagé à gauche et "procureur de la République"! Ces deux personnalités, de deux générations différentes, que tout oppose, nous entraînent dans un plaidoyer sans concession, pour deux formes d'Etat, au service d'une même démocratie. Face à la montée des populismes et aux grands défis sociétaux, auxquels la France et l'Europe font face, voici un éclairage qui a force de proposition. Testé au banc d'essai de nos difficultés, le coq gaulois se mesure au Lys royal... Et si on y puisait là, d'un côté comme de l'autre, les prémices d'un changement de régime ? Le débat est lancé.

Spécialement adapté aux particuliers (et à leurs conseils), ce guide a été rédigé pour tous les propriétaires immobiliers qui veulent profiter des nombreux avantages de la Société civile Immobilière... mais qui n'en maîtrisent pas parfaitement les règles. Dans cet ouvrage, qui tient compte du fait que la plupart des gérants et associés de SCI ne sont pas des professionnels du droit ou de la gestion, tout est clairement expliqué : Pourquoi créer une SCI ? Qui peut en devenir associé ? Quels en sont les avantages fiscaux ? Comment la mettre en place, la gérer, l'administrer ? Quel gérant nommer ? Quelles sont les obligations légales, administratives, fiscales de la SCI ? A qui la SCI doit-elle rendre des comptes ? De la constitution de la SCI aux subtilités de sa fiscalité, en passant par sa gestion, ses règles locatives (avec les nouveaux indices de référence des loyers) et la transmission allégée des biens immobiliers la constituant, ce livre sera tout particulièrement apprécié des gérants... et des actionnaires de SCI qui veulent disposer d'éléments fiables pour comprendre et contrôler leur société. Enrichi de formulaires avec les explications détaillées pour les remplir correctement, d'exemples de statuts, de modèles de courrier, ce guide complet permettra à tous ses lecteurs de gérer facilement et dans l'intérêt collectif, leur société immobilière. D'accès facile, ce nouvel ouvrage de la célèbre collection "Concrètement que dois-je faire ?" devrait permettre à tous de mieux comprendre le système de la Société Civile Immobilière et d'en profiter pleinement.