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Guide pratique pour créer et bien gérer sa SCI
Desplace Louis
MAXIMA L MESNIL
33,10 €
Épuisé
EAN :9782840015420
Spécialement adapté aux particuliers (et à leurs conseils), ce guide a été rédigé pour tous les propriétaires immobiliers qui veulent profiter des nombreux avantages de la Société Civile Immobilière... mais qui n'en maîtrisent pas parfaitement les règles. Dans cet ouvrage, qui tient compte du fait que la plupart des gérants et associés de SCI ne sont pas des professionnels du droit ou de la gestion, tout est clairement expliqué: Pourquoi créer une SCI? Qui peut en devenir associé? Quels en sont les avantages fiscaux? Comment la mettre en place, la gérer, l'administrer? Quel gérant nommer? Quelles sont les obligations légales, administratives, fiscales de la SCI? À qui la SCI doit-elle rendre des comptes? De la constitution de la SCI aux subtilités de sa fiscalité, en passant par sa gestion, ses règles locatives (avec les nouveaux indices de référence des loyers) et la transmission allégée des biens immobiliers la constituant, ce livre sera tout particulièrement apprécié des gérants... et des actionnaires de SCI qui veulent disposer d'éléments fiables pour comprendre et contrôler leur société. Enrichi de formulaires avec les explications détaillées pour les remplir correctement, d'exemples de statuts et de modèles de courrier, cet ouvrage complet permettra à tous ses lecteurs de gérer facilement et dans l'intérêt collectif, leur société immobilière. D'accès facile, ce guide parfaitement documenté et vraiment pratique sur la SCI est un outil essentiel d'une bonne gestion de patrimoine.
Toutes les bases en mathématiques pour se remettre à niveau et réussir l'épreuve d'admissibilité du Concours de professeur des écoles ! L'essentiel des notions de mathématiques pour réussir l'épreuve de mathématiques et se remettre à niveau : - Nombres et calculs - Géométrie - Grandeurs et mesures - Organisation et gestion des données Un livre complet et synthétique alliant cours et entraînements : - Retenir les notions de base : des fiches de révision simples et accessibles, accompagnées d'exemples illustrant chaque règle - S'entraîner à travers des exercices courts d'application directe du cours - Vérifier ce qui a été retenu : à la fin de chaque partie, un QCM de validation pour faire le point
Loison Marc ; Delplace Jean-Robert ; Dubois Danièl
Ce " Tout-en-un " propose l'essentiel du cours en fiches et de nombreux entraînements pour réviser et s'entraîner de façon rapide et efficace au concours de professeur des écoles (CRPE) ! En un seul volume, ce manuel prépare à toutes les épreuves du CRPE (concours de recrutement de professeur des écoles) : - Epreuves d'admissibilité : français et mathématiques - Epreuves d'admission : mise en situation professionnelle ; exposé et entretien à partir d'un dossier en EPS et sur le système éducatif français Ce livre propose tout d'abord de : - S'informer : une présentation du concours, des épreuves et du métier - Faire le point : un QCM général d'auto-évaluation avec un bilan commenté en fonction des résultats du candidat lui permettant de s'orienter dans sa préparation Pour chaque épreuve : - Réviser : un cours sous forme de fiches synthétiques permettant d'aller à l'essentiel pour tout le programme - S'entraîner : un QCM pour tester ses connaissances + des exercices corrigés prenant la forme de ceux rencontrés le jour J, classés par niveau de difficulté - Se mettre en situation : des sujets d'annales (sessions 2017 à 2019) et des sujets inédits accompagnés d'astuces pour aborder le sujet (gestion du temps, analyse du sujet, etc.) + des propositions de corrigés détaillés OFFERT : - Des fiches à écouter pour faciliter la mémorisation - 6 sujets corrigés supplémentaires en ligne (2 sujets de la session 2019 et 4 sujets inédits)
Tous les vendeurs et futurs acquéreurs sont désormais concernés par le diagnostic immobilier. Les uns - les vendeurs - car ils ne peuvent légalement s'y soustraire : les cinq diagnostics sont aujourd'hui obligatoires ; les autres - les acheteurs et les locataires - parce que ces diagnostics vont leur permettre de mieux connaître des éléments essentiels de leur logement pouvant avoir des conséquences graves sur leur sécurité et leur santé. Ce livre fait le point sur les différents états et diagnostics obligatoires : amiante, plomb, termites, risques naturels et technologiques, et enfin performance énergétique depuis le 1er novembre 2006. Il explique comment les pratiquer et surtout il apprend à en déchiffrer les résultats. Premier ouvrage exhaustif, ce guide indispensable aux professionnels (agents immobiliers, diagnostiqueurs, assureurs) comme aux particuliers (locataires, propriétaires), a également été conçu pour servir de référence sur le sujet : de vrais diagnostics y sont insérés ainsi que les listes et adresses des différents organismes qui s'en chargent. De plus, pour tous ceux qui envisagent de faire du diagnostic immobilier leur futur métier, il donne des conseils pour s'installer et traite des études et formations à suivre.
Cet ouvrage a été conçu pour éclairer les candidats à la défiscalisation immobilière (avantages et contreparties) et leur présenter clairement les dispositifs existants (Malraux, Besson, Borloo, De Robien).
Résumé : Ce Guide complet du trading traite de l'ensemble des domaines indispensables à la pratique du trading sur les marchés financiers : analyse fondamentale ; analyse technique, money management, backtesting, trading virtuel. Sa lecture permet de maîtriser de nombreuses techniques adaptées à différents modes de trading : swing trading, day trading et scalping. De très nombreux graphiques commentés permettent d'appréhender tous les paramètres liés aux prises de décision d'achat ou de vente, et de découvrir des systèmes de trading affichant des taux de réussite de 80%. Dans cette nouvelle édition à jour des récentes réglementations ESMA (European Securities and Markets Authority), le trading sur tout type d'actifs (CFD, actions et FOREX) est ainsi expliqué avec le souci de prodiguer au lecteur les meilleurs conseils et stratégies, mais aussi celui de l'alerter sur la dimension psychologique de cette discipline et de lui indiquer le comportement à adopter en toutes circonstances.
N'ayons pas peur de l'avenir ! Grâce aux progrès de l'intelligence artificielle et de la robotisation, c'est un monde toujours plus centré sur l'humain et les relations interpersonnelles qui va s'ouvrir à nous. Dans ce passionnant ouvrage, à contre-courant de bien des idées actuelles, l'auteur montre qu'à l'horizon 2050 les progrès de l'intelligence artificielle et de la robotisation auront atteint un palier. Affranchie de la plupart des contraintes de production physique, la société privilégiera les relations interpersonnelles, les métiers de service et du lien. Les entreprises les plus en pointe en font déjà la démonstration : l'intelligence artificielle et la robotisation maîtrisées permettent une nouvelle approche des projets collectifs, de nouveaux rapports à la notion de travail, et des relations humaines plus riches et respectueuses des aspirations de chacun, dans et hors de la sphère professionnelle. Plutôt que de résister à l'inéluctable progression de la technologie, nous devons donc mieux la comprendre pour façonner grâce à elle un monde que nous pouvons déjà préparer en favorisant davantage la mixité, la diversité et l'inclusion dans nos environnements professionnels. Comprendre ce que sera l'avenir, c'est pouvoir déjà le maîtriser !
Un feel good book efficace Le héros de ce "roman biographique de développement personnel" est un ancien blogueur et conseiller en investissements qui revient sur son parcours exceptionnel en tant qu'entrepreneur, investisseur, sportif de haut niveau mais aussi mentor et mécène. Il livre sous la forme du récit de sa vie les secrets de sa réussite dans tous les domaines et détaille chaque étape pour accompagner le lecteur dans sa recherche d'épanouissement et de bonheur sur le chemin de l'accomplissement personnel et de l'écoute des autres. L'auteur a souhaité écrire cet ouvrage de développement personnel sous la forme d'un guide pour aider ceux qui le souhaitent à changer de vie. Le thème principal, décrit tout au long du récit, s'attache à expliquer la méthode et les moyens pour connaître un aboutissement total dans son existence en bâtissant de façon équilibrée un "Temple", fondé sur la relation avec les autres, la relation de soi-même et, en particulier, la gestion de ses relations avec l'argent et l'investissement. Etape par étape, "L'homme le plus heureux du monde" montre la voie à suivre pour s'épanouir, se dépasser, respecter les principes fondamentaux qui permettent de ne pas se disperser et mettre en avant la contribution que chacun de nous peut apporter aux autres pour changer, même un tout petit peu, la marche du monde.
Vie privée, protection des données, surveillance de masse, censure, liberté d'expression, désinformation... dans tous ces domaines les décisions concernant Internet prises par les dirigeants au niveau national et international dessinent un monde nouveau. Prenant la mesure des conséquences de ces évolutions, cet ouvrage fonctionne comme un antidote à l'obscurantisme technologique ambiant. Il explique les enjeux majeurs de ces choix "techniques" à propos desquels les citoyens ne sont pas consultés ou sur lesquels ils ne peuvent pas se prononcer faute d'être bien informés. Confronté aux progrès galopants d'une technologie présentée comme "au service du bien commun", le lecteur découvrira ici une réalité plus nuancée. Dans notre TechnoMonde, la nature humaine n'est en effet pas devenue soudainement meilleure, et la volonté de pouvoir et de contrôle y est encore parfois exercée sans garde-fou. Si certains thèmes abordés ici font polémique, l'auteur n'a pas dérogé à sa ligne de conduite : s'en tenir aux faits qui sont, comme l'a écrit Mikhail Boulgakov, "la chose la plus obstinée du monde". Le lecteur disposera donc avec ce livre d'éléments suffisants pour se forger sa propre opinion et exercer en toute connaissance de cause ses droits de citoyen sur des sujets à propos desquels l'information lui est trop souvent déniée.