PROPRIETAIRES : LOCATION MODE D'EMPLOI

Vous souhaitez contester le montant de l'indemnité proposée par votre assureur ? Les frais prélevés par votre banquier vous paraissent injustifiés ? Le teinturier a abîmé un vêtement que vous lui avez remis ? Comment lutter contre les spams ou les envois publicitaires incessants ? Des travaux dans votre logement ont mal été réalisés ou l'entrepreneur abandonne le chantier ? Devez-vous payer une réparation sur votre voiture que vous n'avez pas ordonnée ? Comment réagir en cas d'annulation d'un séjour touristique ? Au travers de 7 grands thèmes, Assurance, Banque, Services, Télécommunications, Travaux, Voiture, Voyage, nous avons identifié 70 situations auxquelles vous êtes le plus susceptible d'être confronté en tant que consommateur. Chaque fiche expose clairement vos droits et le moyen de les faire valoir: de la démarche amiable à l'action en justice, en passant par la médiation. A chaque fiche sont associées une ou plusieurs lettres. 115 modèles de lettres sont ainsi à votre disposition pour vous aider à débloquer la situation. Vous trouverez également les coordonnées des organismes qui pourront vous soutenir dans vos démarches. Dans une seconde partie, nous avons choisi de décortiquer 20 points fondamentaux du droit de la consommation, pour vous aider à devenir un consommateur avisé. Vous saurez ainsi précisément dans quels cas et de quelle manière exercer votre droit de rétractation, ce qu'est un vice caché, ou encore comment fonctionne la garantie contractuelle. A jour de la loi Chatel du 3 janvier 2008, dont la plupart des dispositions sont entrées en vigueur le juin 2008, ce guide va vite devenir indispensable pour régler dans les meilleures conditions tous les litiges de consommation qui peuvent se présenter à vous.

Qu'est-ce qu'une location meublée ? Quels meubles doivent garnir te logement ? Le contrat de location est-il encadré par la loi ? Le bailleur peut-il mettre fin à tout moment ? Et le locataire ? Quelles différences entre location à l'année et en saison ? Comment sont imposés les loyers ? Quelles différences entre loueur professionnel et non professionnel ? Résolument pratique, cet ouvrage répond aux nombreuses questions que se posent les propriétaires en matière de location meublée : rédaction du contrat, obligations du bailleur et du locataire, spécificités des Locations saisonnières, imposition des loyers, taxe professionnelle... Cette deuxième édition est à jour de la réforme du régime fiscal des loueurs en meublé applicable depuis le 1er janvier 2009. Elle intègre les nouvelles conditions d'appréciation du statut de loueur professionnel, désormais plus restrictives, les modifications apportées au régime micro-BIC, les changements intervenus en matière d'imputation des déficits ainsi que la réduction d'impôt instaurée en faveur des investisseurs en résidences meublées. Illustré de nombreux exemples et enrichi de modèles d'actes utiles au bailleur, ce guide vous permettra de gérer vos locations meublées en expert et de choisir le régime fiscal adapté à votre situation.

Femme de ménage, assistante de vie, garde-malade, garde d'enfant, jardinier, soutien scolaire, assistance informatique..., employer quelqu'un à domicile ne s'improvise pas. Il es bien sûr possible de passer par l'intermédiaire d'un organisme agrée (association ou entreprise de services à la personne), mais aujourd'hui plus de 80 % des personnes ayant une aide à domicile emploient leur salarié en direct. Pour la plupart d'entre elles cela signifie devenir employeur pour la première fois. Etre employeur oblige à gérer au quotidien une relation de travail parfois complexe : du recrutement du candidat idéal à la rupture du contrat de travail, en passant par ta gestion des congés, des arrêts maladie... Il faut également s'acquitter d'un certain nombre de formalités, plus ou moins lourdes selon que l'on utilise le Chèque emploi-service universel ou non : déclarations sociales, contrat de travail, bulletin de salaire... Cet ouvrage a été conçu pour accompagner te lecteur tout au long de cette relation et répondre à toutes ses interrogations. Il fait le point sur toutes les aides financières dont on peut disposer. Il est illustré d'exemples concrets et de nombreux modèles. Figurent aussi en annexe le texte de la convention collective applicable et des adresses utiles. Ce guide est accompagné d'un CD-Rom à t'aide duquel il est possible de personnaliser 20 modèles de lettres, de contrats de travail et de bulletins de paie indispensables pour gérer la relation de travail avec son salarié au quotidien.

Du petit coup de pouce à l'importante donation, vous pouvez aider vos enfants à démarrer au mieux dans la vie, de multiples façons. Soyez toutefois de ne pas trop vous appauvrir au bénéfice de vos enfants ! Dès leur naissance, vous pouvez préparer financièrement vos enfants à affronter leur vie d'adulte en leur constituant différents comptes d'épargne. A leur majorité, ils ont souvent encore besoin de vous pour se loger, entreprendre des études ou faire face à un coup dur. Plusieurs solutions s'offrent à vous : le prêt, le don manuel, la donation, la donation-partage, ou même un simple et léger soutien financier. Résolument pratique, cet ouvrage vous aide à trouver le juste équilibre entre des règles juridiques strictes, une fiscalité attrayante et le maintien de l'harmonie familiale. Il est organisé sous forme d'onglets pour vous permettre d'accéder directement à l'information recherchée. En outre, des modèles de contrats, des exemples concrets et des tableaux récapitulatifs vous aideront à adapter au maximum le soutien apporté à vos enfants, en fonction de vos moyens et de leurs objectifs.