Le Pommier

La connaissance du droit ne se réduit pas à la connaissance des textes, elle suppose l'acquisition de méthodes appropriées, fondées sur une logique, des raisonnements divers, des instruments techniques, des classifications, des qualifications, une terminologie précise, des techniques d'expression adéquates. Cela implique des procédés déterminés d'information, de coordination, d'interprétation. La méthodologie juridique a pour objet d'étudier les voies et moyens permettant de parvenir aux résultats souhaités avec un souci constant de la sécurité juridique.

En matière immobilière, les dommages sont toujours imputables à une pluralité de causes et d'auteurs qui se " renvoient la balle " à coup d'actions récursoires en chaîne. Leur juste réparation, au confluent de la protection des usagers et de l'acceptabilité des risques professionnels, s'opère généralement par répartition de la charge qui en résulte entre les responsables concernés et, le cas échéant, grâce à la garantie de leurs assureurs respectifs. La complexité et la diversité des responsabilités ainsi encourues et mises en ?uvre, comme la multiplicité et l'importance des sinistres, exigent des éclaircissements relatifs à l'étendue des missions de chaque acteur et la maîtrise des grands principes qui régissent l'éventuel engagement de leur responsabilité. Le guide des Missions et responsabilité des professionnels de l'Immobilier propose pour la première fois une étude pratique de toute la genèse des responsabilités professionnelles en matière immobilière à travers " les actes ", " les acteurs " et " les actions " dont elles sont issues. Ce fil conducteur permet, de façon originale de trouver facilement, grâce à plus de trente cinq contributions originales, les réponses appropriées aux problèmes concrets et souvent complexes qui peuvent survenir dans toute opération immobilière. Sa consultation par les professionnels comme les particuliers qui participent à des opérations immobilières leur permettra certainement d'éviter de devenir ni les otages les uns des autres, ni les victimes expiatoires systématiques de toutes les infortunes et risques avérés.

Les liens entre la Hongrie et la France sont anciens. Ainsi, des officiers hongrois ont migré en France sous Louis XIV et ont créé ici les premiers régiments de hussards. En sens inverse, au XVIIIe siècle, des Alsaciens et des Lorrains sont partis vers l'Est pour repeupler la plaine du Banat, qui se trouve aujourd'hui en Roumanie et Serbie. Aujourd'hui, la recherche des origines familiales est un loisir en plein essor en Hongrie comme en France. La généalogie nobiliaire était déjà en vogue depuis des siècles. Mais le désir de plus en plus partagé de retrouver sa propre histoire, quelle qu'elle soit, a amené les Archives de la nation hongroise à collecter, rassembler et centraliser des fonds documentaires considérables : actes anciens et registres paroissiaux et pastoraux, cartes et plans, fonds d'archives familiales, recensements... avec la collaboration des différentes confessions religieuses existant dans le pays. Depuis des décennies, cet établissement s'efforce d'en faciliter l'accès aux chercheurs : d'abord par une campagne de microfilmage très précoce, réalisée avec les mormons dans les années 1960, puis par la numérisation des fonds intéressant les historiens des familles (l'état civil ancien, les registres de conscription, les fiches généalogiques du XIXe siècle, etc.), pour constituer une base de données accessible en ligne et en augmentation constante. Ce guide pratique précise le cadre historique, géographique et administratif des recherches, puis détaille tous les fonds utiles au généalogiste. Ce qui est accessible à distance, en ligne ou sous forme papier, en langue française ou anglaise, est précisé. Pour remonter ensuite très haut dans le temps, jusqu'au XVIIe siècle voire au-delà, il vous sera en revanche nécessaire de lire le hongrois et le latin, ou de vous faire épauler par un tiers, mais toutes les démarches de recherches sont expliquées ici de façon détaillée au fil des pages.