Rénover et réhabilliter les copropriétés 1950-1984. Typologies - Pathologies - Travaux

Résumé : Près de 45 % des copropriétés et 2,8 millions de résidences principales en France ont été construites entre 1950 et 1984. Dans les dix ans à venir - en fonction du niveau de performance énergétique visé - 40 à 70 milliards d'euros seront nécessaires pour réhabiliter l'ensemble de ce parc immobilier en copropriété, cette estimation ne tenant pas compte des travaux à réaliser dans les parties privatives. Compte tenu des modes constructifs fréquemment utilisés à l'époque (ossature et façades en béton armé, chauffage collectif, etc.) et du niveau actuel des performances exigées, les principaux travaux concernent l'amélioration de la performance énergétique des parois et des équipements, le traitement des façades et l'élévation des prestations communes (accessibilité, sécurité incendie, etc.). Ainsi, à partir d'une classification inédite du bâti répartie en 10 familles, cet ouvrage permet d'identifier et d'appréhender les caractéristiques techniques des bâtiments, liste les travaux nécessaires à leur requalification pour les dix années à venir et définit les stratégies d'intervention à mettre en place pour les rénover et les réhabiliter. Structuré sous formes de fiches pratiques, Rénover et réhabiliter les copropriétés 1950-1984 : propose une typologie des différents types de bâtiments, décrivant le bâti par grands éléments de construction, qui permet d'identifier l'immeuble à rénover ou à réhabiliter ; établit la liste des pathologies potentielles en fonction de la famille à laquelle appartient l'immeuble ; recommande les travaux à engager, en détaillant les différents enjeux techniques ainsi que les coûts estimatifs de chaque intervention ; décrit quelques réalisations exemplaires.