Expertise immobilière. Guide pratique, 8e édition

Résumé : L'expertise est la recherche par un spécialiste, l'expert, de la valeur des droits et biens immobiliers. Le secteur de l'immobilier joue un rôle extrêmement moteur dans l'économie. Ce secteur maintenant mondialisé nécessite des compétences financières, juridiques, techniques et économiques ; la profession d'expert immobilier est de ce fait, aujourd'hui, en cours de réglementation, tant les enjeux sont d'importance. Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent l'ensemble des processus permettant d'aboutir à des conclusions fiables. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, châteaux et grandes propriétés, exploitations agricoles, etc. Cet ouvrage est un guide indispensable pour maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Il s'adresse aux experts immobiliers, propriétaires fonciers, gestionnaires de patrimoine, notaires, avocats, urbanistes, architectes, administrations, élus, assureurs, financiers de l'immobilier et promoteurs.

Résumé : Le plus grand expert en champagne est suédois ! Richard Juhlin a une passion extraordinaire pour ce vin de fête et sa connaissance du vignoble champenois est inégalée. Ce livre est le fruit de sa vaste expérience. Il rassemble 4 000 notes de dégustation et constitue un guide sans équivalent pour choisir et acheter les meilleurs champagnes. Le champagne, ce ne sont pas seulement 47 millions de jolies bulles dans une bouteille : Richard Juhlin nous permet d'apprécier à sa juste valeur ce vin magique qui possède tout ce qu'on peut désirer, beauté dans sa jeunesse, épanouissement total dans sa maturité et, finalement, la capacité de mûrir dans un complexe assemblage et de devenir plus captivant encore avec l'âge.

Résumé : Non, le plus célèbre des détectives anglais n'était pas mort en 1903, précipité du haut d'un gouffre dans les Alpes suisses ! Le Dr Watson le retrouve dix ans plus tard, impatient d'entendre ses explications... et de résoudre avec lui treize nouvelles énigmes. Et notamment celle des "Danseurs", étranges silhouettes tracées sur une feuille volante. Elles sont soumises à Sherlock Holmes par un certain Cubitt, dont la jeune épouse s'est évanouie à la vue de ces ribambelles...

La notation financière ou rating a connu un développement considérable au cours de ces dernières années et est désormais un acteur à part entière des marchés financiers. Toutefois, cette approche du risque de crédit, qui paraît familière à beaucoup reste en fait assez mal connue et donne lieu à bien des malentendus et des interprétations plus qu'approximatives. Cet ouvrage a pour but de présenter les éléments de base de la notation financière, de préciser sa nature et son objet et le cadre dans lequel elle s'exerce. Les grandes lignes de la méthodologie qu'utilisent aujourd'hui les agences de notation pour l'appréciation du risque de crédit font l'objet d'une présentation globale mais aussi de manière plus détaillée par secteurs d'activité économique (entreprises, banques, états...). Des exemples concrets et variés permettent de mieux comprendre ce qu'est véritablement le processus de notation et ce qu'il peut apporter à tous ceux qui, à un titre ou un autre, sont intéressés par l'appréciation du risque de crédit. Sommaire Avant-propos Introduction - Marchés financiers : l'apport de la notation. - Qu'est-ce que la notation ? . - Qu'est-ce qu'une note ? Le processus de la notation. - Notation du risque souverain. - L'analyse des banques. - L'analyse des entreprises. - L'analyse des entreprises. - La notation des collectivités locales. - La titrisation. - Le statut des agences de notation Conclusion Annexes