Le prix des immeubles

Mon ange s'est envolé, je ne pourrai lui reprocher car c'est dans la nature d'un ange puisqu'il a des ailes. Comment avez-vous fait, mon ange chéri, pour emporter tant de choses avec vous: le beau temps, le soleil, la gaieté, la raison de vivre, les couchers tardifs, les danses sans fin, les câlins éternels, et les baisers incalculables. Je reste seule avec mon immense amour dés?uvré et n'ai plus que cette plume et mes souvenirs pour vous rejoindre {...]". Lettre d'Annie, le 2 mai 1955, Paris. "Ai reçu tes lettres - Je ne sais ce qui se passe en moi - Je vous aime plus que ma vie - Bonsoir mon ange - Pedra". Télégramme de Jean-Pierre, 6 mai 1955, Palma de Majorque. A partir du printemps 1955, Annie Falk et Jean-Pierre Pedrazzini commencent à vivre un amour absolu, démesuré, fusionnel. Mais Jean-Pierre, l'un des reporters-photographes les plus talentueux de sa génération, doit souvent s'absenter afin d'immortaliser l'Histoire en marche. Pour atténuer la douleur de ces séparations, "l'Ange et le Prince charmant" ne cessent de s'écrire des lettres, cartes et télégrammes passionnés. Témoignage rare sur une période mouvementée de notre histoire récente et mémoire bouleversante d'un amour fulgurant, cette correspondance s'interrompt brutalement. Alors qu'il couvre la révolution qui secoue la Hongrie à l'automne 1956, "Pedra" est grièvement touché par une rafale de mitrailleuse. Rapatrié à Paris, il succombe à ses blessures le 7 novembre 1956. Cinquante ans après cette tragédie, Jean-Pierre et Annie, décédée en décembre 2005, nous invitent à partager leur bonheur, leur douleur, et la beauté unique de sentiments exceptionnels. Comme promis â sa mère Annie avant sa disparition, Marine Falk-Leplat rétablit aujourd'hui une vérité oubliée en publiant les lettres, photographier et noter de voyage qui composent Une Passion foudroyée.

Comme le disait Georges Brassens : " La loi de la pesanteur est dure, mais c'est la loi ! " D'autres que lui se font quotidiennement la même réflexion. Les rollers, les skaters s'élèvent mais retombent, sur leurs patins ou leur planche le plus souvent, sur le sol bitumé parfois. Entre temps, pendant quelques secondes gagnées sur la lourdeur du siècle, ils auront volé. Ce livre vise un double objectif. Le premier est de procéder, de la manière la plus sensible possible, à une ethnologie du milieu roller, afin d'en comprendre les pratiques spécifiques, les façons de s'organiser, les rapports avec les alter ego, les autres, et l'espace urbain. Le second est d'évoquer - à partir du phénomène que nous avons baptisé le hors-piste urbain et que l'on peut comprendre comme le spectre hantant le roller - les formes contemporaines du désir de " décoller " de l'être humain. Celui-ci est l'équivalent actuel - et généralement plus ludique que tragique - du rêve d'Icare : non pas tant voler qu'approcher le " soleil ", à une époque assez malheureuse et grise. Il s'agit donc, modestement, d'un essai sur un mouvement profond de nos sociétés, la lutte pour l'affranchissement de cette vieille servitude : avoir les pieds sur terre. Petit traité de sociologie des sports de glisse urbains, le présent ouvrage se voudrait ainsi à la fois une poétique et un éloge de l'apesanteur contemporaine et de ses hors-la-loi.

Les termes de coûts, valeurs et prix ont-ils la même signification? Assurément non! Les auteurs le démontrent implacablement par douze exemples explicites. Ils illustrent avec clarté, simplicité et humour des théories souvent opaques, même pour les professionnels. Cet ouvrage est introduit par un condensé efficace des règles et étapes de l'évaluation immobilière ainsi qu'une critique de leurs limites. Tous les aspects de cette discipline sont ici abordés: foncier, immeubles résidentiels, commerciaux, industriels, droits de superficie, contrats de leasing, hôtels, créances immobilières ou hypothécaires, valeur des portefeuilles, et, pour la première fois dans la littérature financière immobilière, la valeur des techniques écologiques appliquées à l'immobilier. Cette nouvelle édition entièrement revue est augmentée d'un nouveau cas, traitant des limites de l'évaluation financière. Une véritable référence pour tous les acteurs du domaine.