Au fil d une amitie virile

Un nain musicien apprend au prince Hamadi à jouer de la guitare et devient son ami. Le musicien s'en va. Hamadi part à sa recherche. Après un long voyage, il comprend que la musique peut apporter l'amour aux hommes et mettre fin à la guerre. De retour dans son pays, Hamadi parviendra-t-il à se faire entendre ?

Ancien journaliste, ancien soixante-huitard, féministe "à l'ancienne" et vrai franc-maçon, Roland Szydlowski vient de prendre sa retraite en Dordogne. S'il éprouve une réelle passion pour son potager et cultive son anarchisme, il ne s'intéresse ni à la randonnée pédestre, ni aux cafés-philo, n'a pas de camping-car et entretient des rapports tumultueux avec ses petits-enfants. Au mitan de la soixantaine, Roland se préoccupe surtout de son espérance de baise, pensant que grâce aux sites de rencontre et à ses belles phrases le temps de la retraite va être enfin celui de toutes les folies. Mais les choses ne vont pas exactement se passer comme prévuâ¦

La dix-neuvième édition de cet ouvrage apporte l'ensemble des réponses à l'agent immobilier et à ses clients. Elle le guide dans son activité de conseil, où il doit s'adapter au marché pour attirer les acheteurs comme les vendeurs de biens immobiliers, et, lorsque la confiance s'installe, les informer, les conseiller et éventuellement les mettre en garde. Elle l'oriente également en tant qu'entrepreneur, car afin de développer son activité, il lui revient de choisir la structure juridique adaptée, recruter des collaborateurs salariés ou indépendants, se démarquer des confrères en organisant la promotion de son agence. A jour d'une jurisprudence abondante et des textes législatifs et réglementaires (notamment les arrêtés du 10 janvier 2017 et du 16 novembre 2017, des derniers arrêts de principe de la Cour de Cassation sur le mandat et l'attestation d'emploi des négociateurs), cette nouvelle édition apporte plus de réponses aux divers professionnels de l'immobilier, notamment administrateurs de biens, syndics de copropriété ou juristes concernés par la négociation ou la gestion de biens immobiliers. Des développements sont consacrés aux questions de rémunération et de responsabilité civile et pénale du mandataire, ainsi qu'aux stratégies patrimoniales d'acquisition et de financement d'un bien immobilier. Sont également examinées les structures d'accueil d'un investissement immobilier, et l'incidence des choix opérés sur la fiscalité de l'acquisition, de la détention et de la revente.

La structuration du projet est la clé de sa réussite en phase opérationnelle. Cet ouvrage propose une approche nouvelle: la structuration 3D. Il présente ensuite un système de planification simple et efficace pour coordonner entreprises et sous-traitants. II s'agit d'un dispositif à deux étages: un planning de coordination, et des plannings détaillés. La troisième partie rappelle les principes du contrôle budgétaire par la méthode de la valeur acquise. Elle fournit des clés pour lier les coûts et les délais en appliquant cette méthode à des projets industriels. Enfin, la quatrième partie du livre explique le management de projet par les écarts, en particulier dans le domaine de la gestion des délais et du planning. L'ouvrage se termine par une étude de cas complète qui convaincra les professionnels de la gestion de projet de l'efficacité de ces approches novatrices. Fidèle à sa méthode désormais éprouvée, Jean-Yves Moine a choisi de proposer un texte dense mais concis, très illustré, extrêmement clair et redoutablement efficace.