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Location en meublé LMP - LMNP. 4e édition
Mahinc Céline
ARNAUD FRANEL
3,10 €
Épuisé
EAN :9782896039210
Ce dépliant offre au lecteur toutes les clés pour connaître et comprendre la location en meublé professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP) afin de gérer ses opérations immobilières, dans la perspective résolument pratique de la collection. Quel que soit le mode de détention choisi (en diffus ou via un gestionnaire), les fonctionnements comptable et fiscal du loueur en meublé confèrent un levier étonnant à cet outil de gestion de patrimoine immobilier. Au recto, vous retrouverez l'explication de la location en meublé, le cadre réglementaire du meublé diffus, les salariés visés, la question du bail commercial, les résidences de services, ou encore quelques cas particuliers du meublé touristique etc. Puis au verso l'explication du régime comptable des loueurs en meublés, les différents statuts d'exploitation du loueur en meublé ou encore l'explication de la question de la fiscalité de la location en meublé. Enfin, une synthèse complète et précise des différences réglementaires et comptables entre meublé et nu. Accompagné de graphiques, tableaux, schémas et de photos, cet ID Reflex' vous offrira ainsi un contenu complet et précis sur la question de la location en meublé professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP). Rédigé par une experte du domaine qui a déjà publié plusieurs titres, il présente la garantie d'un propos pédagogique pour une assimilation encore plus aisée des explications. A l'heure des nouvelles technologies qui privilégient une approche immédiate, la collection ID Reflex' offre des dépliants structurés, riches d'informations et de conseils pratiques. La présentation facilite la compréhension, la recherche et la mémorisation. Il se compose de courts paragraphes qui rendent le propos facilement compréhensible et assimilable, et, surtout, qui rendent l'information utilisable en toutes situations (consultation, renseignement de dossiers, etc.) et d'une facilité d'accès très appréciée. Il sera utilisé avec profit autant par les particuliers que par les professionnels concernés. D'un format ultra-compact, il sera transportable partout où vous pourrez en avoir besoin.
Ce dépliant permet de visualiser de façon synthétique et efficace les caractéristiques financières et fiscales, les avantages, bénéfices et risques de chaque support d'investissement sur un sous-jacent immobilier. Il offre une visualisation efficace de l'ensemble des solutions en immobilier financier : SCPI et modes de détention, OPCI, FIA par objet, SIIC, OPCVM immobilier. Cet ID Reflex propose une lecture thématique et fournit à chacun un accès rapide et facile à l'information recherchée. Un outil incontournable pour optimiser ses solutions d'épargne et d'investissement en immobilier financier.
Ce dépliant permet de visualiser - de façon synthétique et efficace - l'ensemble des éléments du marché de l'immobilier, les nouveautés fiscales, juridiques et implications des fondamentaux réglementaires, les points de rappel des dispositifs immobiliers d'incitation à l'investissement locatif.
Quel que soit le mode de détention choisi (en diffus ou via un gestionnaire), les fonctionnements comptable et fiscal du loueur en meublé confèrent un levier étonnant à cet outil de gestion de patrimoine immobilier.
Ce dépliant permet de visualiser de façon synthétique les caractéristiques financières et fiscales, les avantages, bénéfices et risques de chaque support d'investissement sur un sous-jacent immobilier. Un outil incontournable pour optimiser son épargne et ses investissements.
L'investissement financier exige à la fois quelques connaissances et un esprit primitif : avoir la tête froide et le sang chaud. Cet ouvrage, pour tout public, pourvu que l'on s'intéresse à la finance, décrypte les rouages de l'investissement. Son but est de décrire de façon littéraire les principes de la réussite assurée en Bourse, quels que soient les modes en cours et le déroulement du cycle économique. Adopter la bonne attitude, décider en pénurie d'information, comprendre le modèle d'affaire d'une entreprise, payer le bon prix pour une action, comprendre le cycle économique : voilà les innombrables défis pour un investisseur. Résolument orienté vers la prise de décision, l'ouvrage ne développe pas une théorie ou un nouveau concept. Il donne des clés pour affronter et déjouer les pièges de « Monsieur Marché » en faisant le point sur les secrets de cuisinier des investisseurs de qualité (smart money). Adopter la bonne attitude, décider en pénurie d'information, comprendre le modèle d'affaire d'une entreprise, payer le bon prix pour une action, comprendre le cycle économique : voilà les innombrables défis pour un investisseur. Est-t-il vraiment possible de les relever ? Devant l'ampleur de la tâche, on s'apercevra finalement que le principal talent d'investisseur est de savoir dire non : intérioriser une longue liste de drapeaux rouges - ou d'interdits - est la seule voie vers le succès. L'ouvrage papier est paru en septembre 2009.À PROPOS DE L'AUTEURIl est gérant de fonds chez Axiom, une société de gestion indépendante parisienne. Il a géré pendant 12 ans le fonds Aviva Oblig international entre 2006 et 2018. Il commence sa carrière chez Barclays Bank comme analyste financier. Il travaille ensuite pour la Banque Worms en tant que trader pays émergent. En 1993, dans le groupe d'assurances Groupama, il a été successivement directeur des investissements de la filiale de réassurances et responsable obligations crédit dans la société de gestion du groupe. En 2002, il rejoint la Caisse des dépôts comme gérant actions européennes. Il développe un style de gestion value pour les fonds propres de l'établissement. Paul Gagey est diplômé de Columbia University (Master en Economie) et titulaire d'un Master de Mathématiques de l'Université Paris 7.
Bien cerner son objectif, se positionner correctement dans le cycle de vie patrimonial, analyser les solutions proposées et s'assurer qu'elles correspondent aux enjeux exposés : autant de critères qui, clairement identifiés, permettront de sélectionner un contrat d'assurance vie adapté.