Cahiers du GREMAMO N° 21 : Conflits et territoires au Moyen-Orient et au Maghreb

Cet ouvrage se propose de confronter des villes à l'histoire bien différente (émergence ancienne ou non d'une bourgeoisie locale, circulation de modèles étrangers, forme et durée de la domination coloniale, site et activités économiques...) mais unie ici par la thématique des équipements. Toute déambulation dans une ville africaine, antillaise ou chinoise met en évidence les disparités d'équipement entre les quartiers et la difficulté des pouvoirs publics à faire face à la demande en eau et électricité des habitants. C'est la genèse de cette situation et ses caractéristiques que les chercheurs, dont les contributions sont ici rassemblées, souhaitent explorer, en mettant l'accent sur les villes-ports. L'équipe est composée de chercheurs spécialistes du Maghreb, de l'Afrique, de l'Asie et des Caraïbes regroupés au sein du laboratoire SEDET de l'Université de Paris 7 (UMR CNRS 7135) ou en exercice dans les universités des pays étudiés.

Second volet d'un ouvrage précédemment édité en 1995, ce Cahier se propose de donner l'écho des travaux historiques nombreux et importants qui sont conduits dans les Universités francophones d'Afrique. Consultables dans les différents centres locaux, la plupart d'entre eux ne sont malheureusement pas publiés. Pourtant, on retrouve au coeur de ces mémoires et de ces thèses un patrimoine scientifique essentiel, dont il importe que tous les chercheurs africains et africanistes aient connaissance afin de les utiliser, de les confondre et de connaître les grands courants d'enquête actuels.

Résumé : Avec plus de 10% du PIB français, les activités immobilières représentent un secteur essentiel de notre économie (à titre de comparaison, plus important que toutes les industries réunies). Ce secteur est composé de nombreuses entreprises spécialisées (promoteurs, foncières, investisseurs, sociétés de gestion...) qui développent les villes de demain. Dans le même temps, pour tous les acteurs de l'économie, la fonction immobilière est essentielle car elle représente le deuxième plus gros poste de dépenses après les salaires et une part significative de l'actif. Cet ouvrage propose une plongée dans les stratégies immobilières et la façon dont elles sont mises en pratique par les professionnels de l'immobilier (directeurs immobiliers, investisseurs, promoteurs, asset managers, portfolio managers, fund managers, experts immobiliers, brokers...). Il aborde donc des questions aussi variées que : - Comment la direction immobilière d'une entreprise positionne ses activités au sein de l'entreprise et élabore une stratégie immobilière alignée sur la stratégie d'entreprise ? - Comment les portfolio managers construisent des portefeuilles de biens immobiliers optimisés en termes de performance et de risques pour le compte d'investisseurs ? Une telle immersion dans la stratégie immobilière nécessite de convoquer de multiples disciplines : stratégie d'entreprise, finance, droit, économie, architecture mais aussi gestion de projet et négociation. Par ailleurs, cet ouvrage accorde une grande attention, tant aux évolutions historiques qu'aux grandes tendances actuelles : financiarisation, transformation numérique, éthique et écologie. Cet ouvrage réunit les contributions d'universitaires et de praticiens de l'immobilier, nombre d'entre eux enseignant au sein du master GESIIC (de l'Université Paris 1). Il s'adresse aussi bien aux étudiants des cursus immobiliers qu'aux cadres d'entreprises ou aux consultants.