Olivier Suire Verley

En donnant La parole aux meilleurs spécialistes de l'univers de la construction, en s'appuyant sur des exemples concrets et en mettant en avant des témoignages, Le livre Requalification Urbaine, Architecturale et Environnementale de François Pélegrin devient un ouvrage pédagogique et essentiel sur la rénovation et la transformation des bâtiments. Transformer un bureau en logement, pour faire d'un sous-sol un étage supplémentaire, épaissir, prendre en considération la transition énergétique, sélectionner des matériaux selon les régions, requalifier les maisons individuelles ou les immeubles, les zones urbaines ou rurales, sont autant de sujets traités pour créer du mieux vivre et valoriser le patrimoine bâti.

Les alertes ont été multiples : scientifiques, artistes, écrivains, philosophes, économistes, politiques... Depuis plus d'un demi-siècle, les atteintes à la planète, notre milieu de vie, notre garde-manger, nos ressources, ont fait l'objet d'alertes de plus en plus pressantes. En vain. Ce n'est pas la bonne manière d'obtenir le changement nécessaire pour enrayer cette dégradation et offrir de nouvelles perspectives à l'humanité. Une autre voie se dessine : le développement durable. Conjuguer croissance du bien-être des humains et prospérité de la planète est à notre portée. Le confinement provoqué par la crise sanitaire en a esquissé quelques contours. Le vent s'est levé. Un nouveau monde se construit, une page nouvelle de l'aventure humaine, à laquelle nous sommes tous appelés à participer.

Nous sommes à la croisée des chemins. Chaque jour plus nombreux en ville, nous devons faire face à des problématiques environnementales majeures : le dérèglement climatique, la disparition accélérée de la biodiversité et la détérioration de nos cadres de vie. La ville est pointée du doigt pour sa lourde responsabilité. Pollution, stress, délitement des liens sociaux : ces préoccupations poussent les citadins à envisager de nouveaux modes de vie. A vouloir une autre ville. Mais tout n'est pas perdu, des perspectives existent ! Dans cet ouvrage prospectif, l'urbaniste Emeline Bailly, la psychologue environnementale Dorothée Marchand et l'ingénieur Alain Maugard croisent leurs regards, leurs expériences et leurs réflexions pour imaginer une nouvelle alliance entre citadins et nature. De cette discussion libre et constructive nait la possibilité d'une ville vivante, à nouveau désirable. Les auteurs militent pour le développement d'une biodiversité urbaine dont les trois piliers seraient la nature, la ville et les habitants. Ils s'interrogent sur le rôle que celle-ci pourrait jouer dans la reconquête de la biodiversité hors les murs, à l'échelle de la Terre. C'est donc à un véritable changement de paradigme qu'ils appellent. En créant les conditions d'une ville plus vivante, plus naturelle, plus stimulante, nous pourrions réconcilier ville et nature, améliorer la qualité urbaine et le bien-être des citadins, promouvoir une biodiversité urbaine riche et fondatrice, tout en réduisant l'impact de nos villes sur le climat. Qu'attendons-nous ?

Quelle devrait être l'urbanité de demain ? Comment concevoir l'intégration de l'habitat sur un territoire qui se veut durable ? Les acteurs de l'immobilier peuvent-ils s'appuyer i sur des réalisations ou expérimentations réussies ? Le plus grand défi n'est-il pas la coexistence harmonieuse entre densification, écologie, respect de l'environnement existant ? Au moment où les métiers des constructeurs de maisons individuelles, des promoteurs immobiliers et des aménageurs entrent dans une période de mutation importante, la prise en compte du Territoire comme une composante essentielle du projet immobilier devient une vraie nécessité. Territoires Durables tente ici d'apporter un éclairage au travers de solutions possibles, d'exemples concrets de projets exemplaires en France comme à l'international, aussi bien dans les métropoles que dans les villes ou villages. Tous les acteurs de l'immobilier prennent de plus en plus conscience que la transformation engagée est sans retour, et qu'il ne pourra y avoir de projet accepté et réussi sans une parfaite intégration du projet immobilier dans son territoire. Renaturation, compensation, énergie verte feront partie des composantes essentielles de l'habitat de demain et de la durabilité du territoire.