Se lancer dans l'immobilier locatif avec succès. 60 fiches pratiques pour éviter les erreurs

Par peur d'échouer ou parce qu'ils croient qu'un apport personnel important est nécessaire, trop de gens hésitent à se lancer dans l'immobilier locatif. Ce livre, déjà adopté par des milliers de lecteurs, vous explique comment maîtriser la gestion de vos projets immobiliers sur tous les plans : stratégique, commercial, financier, juridique, fiscal, sans oublier l'humain. Car l'immobilier, ce n'est pas uniquement des chiffres, c'est aussi une posture à adopter face à un banquier pour obtenir un crédit, face à un assureur lorsqu'un sinistre survient ou lorsqu'un locataire vous sollicite. De la recherche d'un bien à sa revente éventuelle en passant par la gestion de votre patrimoine, vous trouverez dans cet ouvrage les meilleurs conseils pour vous lancer avec succès dans l'investissement immobilier. Entièrement revue et mise à jour, cette nouvelle édition s'enrichit d'un chapitre consacré à la valorisation du patrimoine.

Résumé : Vingt ans, déjà, que les tours du World Trade Center se sont effondrées. Qui aurait cru alors que, deux décennies plus tard, la guerre globale contre le terrorisme se poursuivrait sans issue en vue ? Des sables du Sahara aux jungles d'Asie du Sud-Est, des plaines irakiennes aux montagnes afghanes, les pays occidentaux et leurs alliés continuent de pourchasser des djihadistes à la détermination sans faille. La menace n'est pas cantonnée à ces contrées lointaines : l'Europe - et singulièrement la France - a payé un lourd tribut à ce long conflit. Al-Qaida a fait preuve d'une résilience remarquable et de nouveaux groupes, comme l'Etat islamique, sont apparus. La chute du " califat " proclamé par Daech n'a pas signé la fin de cette organisation, et encore moins celle de son idéologie mortifère. Le monde compterait deux à trois fois plus de combattants djihadistes aujourd'hui qu'au début du siècle. Ce constat d'une interminable guerre d'usure interroge : qu'avons-nous fait de ces vingt ans ? En dépit des centaines de milliers de vies perdues et des sommes considérables dépensées, pourquoi la menace est-elle encore si élevée ? Fruit de plusieurs années d'enquêtes de terrain, cet ouvrage exceptionnel constitue la première histoire de la guerre contre le terrorisme de 2001 à aujourd'hui. Décryptant les dynamiques stratégiques de cet affrontement, les auteurs expliquent pourquoi il est si difficile de casser la spirale de la violence et tirent de ces deux décennies de lutte des leçons essentielles pour l'avenir.

Résumé : En France, 50 000 nouveaux cas de maladie de Lyme sont signalés chaque année. Cette infection, également appelée borréliose de Lyme, est principalement transmise par une piqûre de tique. Si elle n'est pas détectée et traitée à temps, elle peut entraîner un état de fatigue général et évoluer vers de multiples complications (neurologiques, articulaires...). Quelles précautions prendre pour profiter pleinement d'une promenade dans la nature ? Que faire en cas de piqûre ? Comment savoir si l'on est contaminé ? Chaque piqûre transmet-elle la maladie de Lyme ou d'autres maladies ? Les tiques sont-elles plus nombreuses aujourd'hui et si oui, pourquoi ? Les tiques tombent-elles des arbres ? Les tiques des chiens et des chats peuvent-elles nous piquer ? Vous trouverez dans ce petit livre ce qu'il est utile de savoir sur les tiques et la maladie de Lyme, les bonnes pratiques pour les éviter et les signes qui doivent alerter. Pierre Hecker, ingénieur de l'information géographique et forestière, est engagé, au sein de France Lyme et de la Fédération française contre les maladies vectorielles à tiques (FFMVT), dans la lutte contre la maladie de Lyme et les autres maladies transmissibles par les tiques. Face à un danger, soyons informé !

Résumé : Chacune a sa définition personnelle du sous-vêtement. Créer sa propre lingerie permet de correspondre au plus près a ce que l'on en attend : confortable, sexy, raffinée, pratique... Beaucoup pensent que c'est complique, voire impossible, alors qu'en réalité c'est rapide, facile et totalement addictif. Pour permettre à tout le monde de réaliser la lingerie qui lui ressemble, l'Atelier de Guillemette et les éditions Marie Claire vous proposent 12 modèles de sous-vêtements pour tous les goûts : culotte, boxer, tanga, body, soutien-gorge, brassière... Grâce aux explications détaillées et aux photographies de pas-à-pas, vous pourrez réaliser des ensembles sages ou plus fous, des effets de mix-and-match, décliner vos tissus préférés. Succombez à l'univers passionnant de la lingerie et créez la vôtre : bientôt vous en serez complètement addict !