CONSTRUCTION ET GESTION DE L'IMMEUBLE. EDIFICATION, VENTE, LOCATION, MAINTENANCE - 1ERE ED.

La musique du compositeur américain Morton Feldman (1926-1987) demeure certainement l'une des plus originales de la seconde amitié du XXe siècle. Faite de sons choisis au hasard selon la règle de la libre intuition, cette musique inimitable semble baigner dans un silence perpétuel ; des nuances dont la douceur peu commune évoquent l'inaudible, conjuguées à un fabuleux chatoiement de timbres instrumentaux et à une lenteur quasi constante suggérant l'immobilité, conduisent chaque auditeur dans un monde fascinant où émerveillement et ravissement vont de pair. Sans conteste, la musique de Feldman - qui, malgré toute sa délicatesse, n'est jamais passée inaperçue - est l'une des plus énigmatiques qu'il soit donné d'entendre. Afin de mieux comprendre les mystères de cette musique, cet essai explore les moyens par lesquels Feldman donne une dimension temporelle unique à ses oeuvres et propose une explication de sa conception du temps musical : un temps qu'il dit ouvert, allant au-delà des limites du rationnel, un temps qui existe de manière non structurée, conçu à l'image d'une surface picturale. Ce livre établit gaiement un parallèle entre les idées de Feldman et celles du philosophe André Comte-Sponville dont les réflexions sur le temps absolu. décrit comme un seul et perpétuel présent, se rapprochent de l'expérience du temps musical de Feldman. Le philosophe et le musicien se trouvent sur la même longueur d'ondes : celle d'un temps en liberté, d'un temps ouvert sur l'éternel présent.

Lisez ce livre, et vous ne regarderez plus jamais les aliments "sains" comme avant. Damon Gameau s'est lancé dans une expérience unique : pendant 60 jours, il a testé sur lui les effets d'une alimentation riche en sucre, mais composée uniquement de produits industriels considérés comme sains et équilibrés : céréales, yaourts 0 %, biscottes, smoothies, compotes, soupes... Résultats : sans que sa consommation de calories augmente, il prend plus de 8 kilos, 10 cm de tour de taille, son insuline grimpe en flèche, il développe un prédiabète, son humeur se dégrade, sa peau ternit et son immunité s'effondre... En accompagnement de son documentaire Sugarland, Damon a écrit ce livre pour dénoncer l'omniprésence du sucre dans les aliments que nous consommons, et les dangers auxquels il nous expose. Car au-delà du récit - souvent drôle - de cette expérience, le livre est un outil pédagogique de premier ordre, qui déroule pas à pas les explications des médecins et chercheurs sur les conséquences d'une alimentation sucrée, ultra-transformée. Toutes soigneusement passées sous silence par une industrie agroalimentaire dont Sugarland dévoile les pratiques pour vendre toujours plus. Heureusement, il suffit de changer d'alimentation pour briser cette calamité. C'est pourquoi ce livre, abondamment illustré, est aussi une source de conseils précieux pour celles et ceux qui veulent se sevrer du sucre, apprendre à lire les étiquettes et mieux choisir leurs aliments. En bonus : 40 recettes gourmandes, pour les petits et les grands.

Encadrer les rapports locatifs entre propriétaires et locataires, maîtriser le contentieux. Encadrer les rapports locatifs et maîtriser le contentieux ! Cette nouvelle édition considérablement enrichie et augmentée intègre, outre les dernières évolutions jurisprudentielles, la loi du 23 novembre 2018 dite Elan qui renforce notamment les normes de décence du logement, créée le bail mobilité ou harmonise les procédures de résiliation du bail et de surendettement. Ce sont près de 50 décrets qui viennent mettre en oeuvre les dispositions de cette loi (parmis eux, les décrets " encadrement des loyers " des 12 avril et 13 mai 2019 ou le décret " plafonnement des honoraires " du 21 juin 2019). Elle prend également en compte l'ordonnance du 29 janvier 2020 emportant réécriture des règles de construction, la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) par un décret du 17 décembre 2020, le décret du 30 juin 2021 recodifiant la partie réglementaire du livre Ier du CCH, la loi " Climat et résilience " du 22 août 2021, et les ordonnances du 25 mars 2020 prises pour tenir compte de la crise sanitaire et qui prolongent la trève hivernale et adaptent les règles du congé. Le logement occupe une place croissante dans le budget familial et représente une préoccupation constante. Bien que la signature d'un bail d'habitation soit presque un acte de la vie courante, les rapports propriétaires-locataires sont source de nombreux litiges, particulièrement en matière de garanties, de réparations, de charges récupérables, de loyer, de renouvellement, de congés, ou d'expulsion. Cet ouvrage répond à toutes les questions que se pose le propriétaire ou le locataire, ainsi que leurs conseils , sur le dispositif, une nouvelle fois modifié, des contrats de location issu des lois du 6 juillet 1989, HLM ou du 1er septembre 1948. Les professionnels, gestionnaires de biens, organismes HLM, propriétaires institutionnels, avocats ou conseils immobiliers, locataires, isolés ou regroupés en associations, trouveront dans cet ouvrage un exposé circonstancié des règles utiles à la prévention et au règlement du contentieux du bail d'habitation.

Ouvrage doté d'une rédaction très fonctionnelle. Eclairage pratique de la législation en vigueur. Ce code est commenté par des professionnels pour des professionnels.