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Comment gérer une SCI. 5e édition
Duprez Guillaume
PUITS FLEURI
29,00 €
Épuisé
EAN :9782867393952
La Société Civile Immobilière est une structure juridique de plus en plus utilisée pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La SCI présente en effet, entre autres, de nombreux avantages fiscaux. Néanmoins, une fois créée, la SCI demande un minimum de gestion et le respect de plusieurs règles de fonctionnement, faute de quoi elle peut se révéler une source importante d'ennuis pour ses associés... Quelles sont les obligations légales et administratives de la SCI? A quelle période faut-il s'acquitter de ces obligations? A quoi sont tenus ses gérants et ses associés? Comment mettre en place la comptabilité d'une SCI? Quelles déclarations fiscales doivent présenter la SCI et ses associés? Qui peut demander des comptes à la SCI? En matière de location, la SCI peut-elle louer un logement à un de ses associés? Quelles sont les règles en matière de location commerciale? C'est à toutes ces questions que ce guide répond. Sachant que de nombreux associés et représentants légaux des SCI ne sont pas des juristes ni des spécialistes de la comptabilité et de la fiscalité, il est écrit dans un style clair et accessible, et illustré de nombreux exemples. Sans omettre aucun des points qui incombent aux SCI et à leurs associés et dirigeants, cet ouvrage ambitionne de leur fournir un outil simple et complet qui leur permette de gérer avec tranquillité et sérénité leur(s) bien(s) immobilier(s).
Quelles sont les obligations légales et administratives de la SCI ? A quelle période faut-il s'acquitter de ces obligations ? A quoi sont tenus ses gérants et ses actionnaires ?Comment mettre en place la comptabilité d une SCI ? Quelles déclarations fiscales doivent présenter la SCI et ses actionnaires ? Qui peut demander des comptes à la SCI ? En matière de location, la SCI peut-elle louer un logement à un de ses actionnaires ? Quelles sont les règles en matière de location commerciale ? ...C'est à toutes ces questions que ce guide répond. Sachant que de nombreux actionnaires et représentants légaux des SCI ne sont pas des juristes ni des spécialistes de la comptabilité et de la fiscalité, il est écrit dans un style clair et accessible, et illustré de nombreux exemples. Sans omettre aucun des points qui incombent aux SCI et à leurs actionnaires et dirigeants, cet ouvrage ambitionne de leur fournir un outil simple et complet qui leur permette de gérer avec tranquillité et sérénité leur(s) bien(s) immobilier(s).
Résumé : Ce CD regroupe une sélection de modèles présentés sur fichiers Word que vous n'avez plus qu'à compléter ou enrichir comme indiqué dans le guide. Il propose de nombreux exemples et modèles de discours pour toutes les occasions : manifestations régulières (voeux, Fête nationale, remise de médaille, ...) ou ponctuelles (inauguration d'une nouvelle infrastructure, accueil d'une personnalité, visite d'un lieu...). Il envisage toutes les situations et tous les publics auxquels un élu peut être amené à s'adresser : tous publics, personnes âgées, jeunesse, monde économique, associatif, scolaire, électeurs, personnel communal,...
L'objet du présent ouvrage est de décrire en détail les modes de transmission de la SCI adaptés à chaque cas de figure (protection du conjoint, transmission de patrimoine entre vifs, transmission de patrimoine suite à décès...) et les règles juridiques, pratiques et fiscales qui doivent être respectées afin de garantir la sécurité, et par là-même... le succès de cette transmission. Chaque cas de figure est donc étudié en détail afin de guider au mieux le lecteur dans le décryptage de ses intérêts et des dispositions fiscales et juridiques qui y président. Afin que les avantages offerts par la SCI soient clairement visibles, l'ouvrage opère, pour chacun des cas, une comparaison avec le régime qui s'appliquerait en l'absence de SCI.
Crédit immobilier, crédit à la consommation, crédit permanent, crédit amortissable... Plus de la moitié des ménages français ont actuellement au moins un crédit en cours de remboursement. Il paraît néanmoins nécessaire de clarifier ce dispositif financier devenu omniprésent, voire incontournable. En décrivant ses mécanismes, les obligations légales et les dispositifs dont il fait l'objet, le présent ouvrage a pour ambition d'aider chacun à opter ou non pour le passage à la "case crédit" et, le cas échéant, de le faire dans les meilleures conditions.
Chaque année, plus de 5 000 nouveaux journaux naissent en France. Chaque année, des milliers de newsletters sont lancées et proposées aux internautes. Et parmi eux, des magazines et revues créés par des collectivités, des entreprises, des associations... Le journal, qu'il soit imprimé ou électronique, permet de diffuser des informations, faire passer des messages auprès d'un public qui reste très largement consommateur de journaux et de newsletters. Généralement, le lancement d'un titre se fait dans l'enthousiasme : un organe de presse, quelles qu'en soient la taille et la diffusion, jouit de l'aura de la presse, le " quatrième pouvoir ". Mais créer et faire vivre un titre de presse dans la durée demande une connaissance de l'ensemble des rouages d'un journal et de son organisation. Ce guide pratique vous présente, avec clarté et précision, toutes les étapes à suivre et respecter pour mener à bien ce travail : définir une ligne rédactionnelle, trouver des sujets régulièrement, motiver les collaborateurs (journalistes, photographes), respecter les techniques rédactionnelles pour rendre les articles accessibles et attrayants, élaborer une maquette agréable, assurer une bonne diffusion, respecter les obligations légales incombant à tout directeur de publication... Il est illustré de nombreux exemples et modèles.
Excel ! Probablement l'un des outils, des logiciels le plus connu au monde. Tout au moins dans le domaine des tableurs et outils "couteau suisse" pour un nombre sans cesse croissant d'utilisateurs dans le monde, qu'ils travaillent au coeur d'un service comptable, technique, industriel, logistique ou encore commercial... Cependant, il existe plus qu'une simple nuance entre utiliser et maîtriser, et nous en sommes tous bien conscients. Aussi comment se donner, sans investir dans des formations de pointe et disposer d'une maintenance de qualité, les moyens d'adapter Excel à un usage bien particulier selon le métier, le poste ou même l'environnement professionnel d'un utilisateur ? Comment rendre le logiciel plus simple, plus accessible, plus convivial pour le plus d'utilisateurs possible. En appliquant les méthodes, conseils et astuces. Comment compléter la partie visible de l'iceberg "Excel" en lui apportant des éléments complémentaires : Afficher des fonctions existantes mais cachées. Adapter ces éléments visibles à l'usage qui est le vôtre d'Excel. Comment ajouter des fonctionnalités par l'incorporation de macros avec des boutons de commandes pour les appeler dans le ruban : Compléter les onglets existants du ruban. Ajouter des onglets personnalisés selon vos besoins. Comment, pour aller encore plus loin, personnaliser les menus contextuels : Ajouter des fonctionnalités accessibles d'un simple clic droit. Accéder immédiatement à celles qui sont le plus nécessaires à votre travail. Comment généraliser l'usage des macros : Transformer des macros développées à un usage unique en un usage générique. Accéder à vos fonctions personnalisées de la même manière que celles natives d'Excel. Comment constituer des classeurs accessibles depuis le ruban et dont les buts seront : Gérer vos macros, vos formules, vos fonctions et vous aider à les rédiger. Apprendre à retrouver vos macros autrement que grâce à un balayage systématique de votre classeur de macros personnelles. Comprendre comment augmenter les outils dont vous avez besoin rapidement. Puisque cela pourrait pour certains s'avérer nécessaire : Découvrir quelques astuces pour faciliter la compréhension des classeurs que vous créez. Rendre vos travaux plus attractifs pour les autres utilisateurs. Enfin, pour rassurer les utilisateurs les plus réticents : Comment sauvegarder et restaurer tous les éléments natifs d'Excel Comment sauvegarder vos personnalisations Comment restaurer les éléments sauvegardés quels qu'ils soient. Vous y trouverez régulièrement des illustrations détaillées des actions et manipulations à effectuer. Il est parsemé de notes sur l'utilisation au quotidien d'Excel, d'astuces et enfin, les éléments techniques incontournables sont expliqués dans des pavés particuliers. L'ensemble de ces annotations est disponible dans un récapitulatif en fin d'ouvrage.
Résumé : Ordinateur, logiciels, internet... Comment s'équiper ? Comment ça marche ? Pour quels services ? Conseils et mode d'emploi... Ce guide pratique est fait pour tous ceux qui n'ont pas eu affaire à l'informatique dans leur vie professionnelle ou qui ne sont pas "tombés dans la marmite" comme nos enfants, et qui désirent maintenant entrer dans le cyber espace. Voici expliquées les bases de l'utilisation de l'ordinateur et des services Internet dans des termes simples, illustrés de nombreux exemples, et parfaitement à jour des dernières évolutions (dont Windows 8) : un point de départ qui permettra au lecteur d'acquérir les bases nécessaires pour découvrir par lui-même les possibilités infinies de la machine et de la Toile. Retrouvez tout ce qui est susceptible d'intéresser un Senior dans son cadre familial pour communiquer, s'informer, se consacrer à ses hobbies... voire rompre l'isolement et faciliter le maintien à domicile. Démarches et achats peuvent se faire par Internet. Messageries, communications longue distance en phonie et en vidéo permettent de maintenir le contact avec des familles et des amis lointains à qui l'on ne peut plus rendre visite. Les possibilités de notre cyber espace sont infinies... et faites pour tous !
Parce que les apprentis comédiens sont souvent désemparés devant le choix d'un texte à présenter en cours ou pour une audition, cette Anthologie se propose de les aider dans leur sélection en leur offrant un choix d'une centaine de monologues et scènes puisés parmi les meilleurs du théâtre classique. Il ne faut pas chercher dans cette sélection une entreprise exhaustive. Mais son élaboration par des professionnels de l'art dramatique - on citera parmi eux des comédiens de renom, des directeurs de cours d'art dramatique, des praticiens, des universitaires, fait de l'Anthologie un ouvrage adapté au public à qui elle s'adresse en priorité: les étudiants d'Art dramatique, leurs professeurs, les comédiens de troupes amateurs désireux de monter un petit spectacle de manière ponctuelle. Afin d'être encore plus utile à son public, l'Anthologie propose un classement de ces sélections selon plusieurs critères (genre, analyse des personnages, texte de répétition ou d'audition, catégorie à laquelle appartient la pièce, etc). Elle propose également une juste répartition entre les monologues et les scènes à deux, ainsi qu'entre les rôles féminins et masculins. Cette Anthologie a pour but de devenir un instrument de travail, elle constituera un instrument de référence précieux pour tous les amateurs de théâtre et les étudiants des classes préparatoires et des facultés de lettres.