PROPRIETAIRES LOCATAIRES. QUI PAIE QUOI ?

Qu'est-ce qu'une location meublée? Quels meubles doivent garnir le logement? Le bailleur peut-il mettre fin à la location à tout moment? Quelles différences entre une location à l'année et une location saisonnière? Quelle est la fiscalité applicable? La location meublée constitue une alternative intéressante à la location vide. Elle bénéficie, en effet, d'une réglementation plus souple et d'une fiscalité attractive. Et lorsque l'activité est exercée dans le cadre du statut de loueur en meublé professionnel (LMP), elle permet de percevoir des revenus durablement exonérés de taxation, d'optimiser sa situation successorale, ou encore de maîtriser son ISF. Résolument pratique, cet ouvrage fait le point sur les règles régissant les différentes formes de locations meublées, tant du point de vue juridique que fiscal. Enrichi d'exemples et de modèles, il vous permet de bien gérer la location et de déclarer au mieux vos revenus.

Chaque année, environ 300 000 entreprises sont créées ou reprises. La création d'entreprise s'adresse à tous: hommes, femmes, cadres, ouvriers, demandeurs d'emploi, salariés... La longévité d'une entreprise est essentiellement liée à la qualité de la préparation du projet. Vous souhaitez vous installer à votre compte : faut-il créer une société ou une entreprise individuelle? Quelles sont les formalités indispensables et leur coût ? Comment obtenir des aides ? Où trouver le financement ? Combien paierez-vous de cotisations sociales ? Quel statut vous sera appliqué ? Le choix d'une structure juridique est un choix aussi important pour une entreprise que le choix d'un statut matrimonial par les futurs époux. Il conditionne en effet le régime fiscal de l'entreprise, la responsabilité de son créateur et sa couverture sociale, son mode d'imposition et la possibilité pour son conjoint de travailler à ses côtés tout en étant correctement rémunéré. Cet ouvrage est une véritable aide à la création d'entreprise. Il explique clairement l'ensemble des notions comptables, sociales et fiscales que vous devez connaître avant de vous lancer. Il vous accompagne étape par étape jusqu'aux formalités de création.

Les aléas des placements boursiers et le sombre avenir des retraites pourraient entraîner un regain d'intérêt pour la vente en viager. Malgré sa mauvaise réputation, liée au fait qu'elle revient à parier sur la mort d'autrui, la vente en viager offre, en effet, un bon moyen à l'acheteur d'accéder à la propriété en réglant le prix de vente de manière échelonnée et au vendeur de se ménager des revenus durablement. Quelles clauses prévoir dans le contrat? Comment le montant de la rente est-il déterminé? Est-elle revalorisée? Quelles garanties de paiement le vendeur doit-il prendre? Qui prend en charge les travaux du logement? Que devient la rente au décès du vendeur ou de l'acquéreur? Cet ouvrage répond à toutes ces questions et bien d'autres encore. Il fait également le point sur la fiscalité de ce type de vente et présente la récente formule du prêt viager hypothécaire. Pratique et à la portée de tous, il s'adresse à toutes les personnes ayant l'intention d'acheter ou de vendre un bien en viager, mais également à celles souhaitant seulement s'informer sur le sujet.

Du petit coup de pouce à l'importante donation, vous pouvez aider vos enfants à démarrer au mieux dans la vie, de multiples façons. Soyez toutefois de ne pas trop vous appauvrir au bénéfice de vos enfants ! Dès leur naissance, vous pouvez préparer financièrement vos enfants à affronter leur vie d'adulte en leur constituant différents comptes d'épargne. A leur majorité, ils ont souvent encore besoin de vous pour se loger, entreprendre des études ou faire face à un coup dur. Plusieurs solutions s'offrent à vous : le prêt, le don manuel, la donation, la donation-partage, ou même un simple et léger soutien financier. Résolument pratique, cet ouvrage vous aide à trouver le juste équilibre entre des règles juridiques strictes, une fiscalité attrayante et le maintien de l'harmonie familiale. Il est organisé sous forme d'onglets pour vous permettre d'accéder directement à l'information recherchée. En outre, des modèles de contrats, des exemples concrets et des tableaux récapitulatifs vous aideront à adapter au maximum le soutien apporté à vos enfants, en fonction de vos moyens et de leurs objectifs.