Maisons individuelles passives. Concevoir, construire et réhabiliter

Résumé : A l'aune de la transition énergétique, construire ou réhabiliter au standard passif est l'enjeu de demain. Aujourd'hui, construire passif est une réalité : en périphérie de Nantes, à Carquefou, un écoquartier entier est sorti de terre sous l'impulsion des pouvoirs publics ; à Rennes, le passif est désormais inscrit dans le plan local de l'habitat (2016). En outre, à partir de 1 000 m2, il ne génère plus aucun surcoût et permet même de réaliser d'importantes économies. La conception d'un bâtiment passif repose sur le concept de construction très basse consommation : l'utilisation de l'apport de chaleur " passive " du soleil, des occupants et des équipements, une très forte isolation thermique (murs, Fenêtres, etc.), l'absence de ponts thermiques, une étanchéité à l'air optimisée ainsi que le contrôle de la ventilation suffisent à répondre aux besoins de chauffage et de climatisation. Bâtiments passifs tertiaires fournit les clés et rassemble les recommandations nécessaires à une conception et à une réalisation de bâtiments passifs réussis ; il détaille les techniques permettant d'y parvenir de même que les outils, labels, modes de conception et usages adaptés pour maîtriser au mieux les performances énergétiques et les coûts. Richement illustré, il décrit, selon une approche à la fois socioéconomique, architecturale et technique, une trentaine de réalisations - immeubles de bureaux, hôtels, commerces, restaurants, écoles, centres culturels, piscines, etc. Ainsi, chaque opération Fait l'objet : - d'une analyse détaillée du contexte et du cahier des charges ; - d'une synthèse de la démarche conceptuelle et énergétique ; - d'une description des caractéristiques de l'enveloppe et des équipements thermiques ; - d'une présentation du suivi énergétique, de l'analyse des coûts et du point de vue des usagers. La transition énergétique étant l'affaire de tous, cet ouvrage est destiné à l'ensemble des acteurs du bâtiment. Il a pour objectifs : - d'inciter les collectivités locales à inscrire le passif dans leurs documents d'urbanisme ; - d'encourager les maîtres d'ouvrage publics et privés à prescrire le standard passif dans leurs projets ; - d'aider les équipes de maîtrise d'oeuvre (architectes, ingénieurs...) grâce aux nombreux exemples de réalisation Fournis ; - de faire comprendre aux entreprises l'importance de la mise en oeuvre pour la qualité du bâtiment ; - d'engager les industriels à développer des produits performants.

La construction passive permet aujourd'hui de faire coïncider les besoins de confort, de qualité d'air, de qualité de vie et de réduction des dépenses énergétiques. Cet ouvrage fournit les clés et les recommandations nécessaires à une conception et une réalisation réussies. Il répond aux questions suivantes : - Qu'est-ce qu'une maison passive ? Pourquoi construire ou réhabiliter en passif ? Le passif prend-il en compte le réchauffement climatique ? - Comment construire ou réhabiliter en passif dans les différentes régions de France ? Comment intégrer les contraintes budgétaires, de terrain et réglementaires ? - Avec qui faire construire ou réhabiliter ? Quels sont les acteurs concernés ? Comment procéder lors des différentes étapes d'un projet ? - Quand et comment intégrer le passif dans les évolutions réglementaires et les prescriptions des maîtres d'ouvrage ? Quels zonages de performance énergétique intégrer dans les PLU ? Comment intégrer la promotion du passif dans les PLH, PLU et règlement de ZAC ou de lotissement ? Illustré par de nombreux plans de détail et photos en couleurs, l'ouvrage fait la part belle aux 26 réalisations présentées qui font l'objet : d'une analyse détaillée du contexte, d'une synthèse du projet architectural et de l'optimisation énergétique, d'une description des caractéristiques de l'enveloppe et des équipements thermiques, d'une présentation des consommations d'énergie (factures) et des coûts, et d'un retour d'expérience des usagers. Maisons individuelles passives est destiné : - à tous les particuliers qui veulent faire construire ou réhabiliter leur maison ; - aux architectes et maîtres d'oeuvre afin de les aider à sensibiliser les maîtres d'ouvrage à travers des exemples reproductibles ; - aux collectivités afin de les inciter à inscrire le passif dans leurs documents d'urbanisme (PLU et PLUi) et Plan Climat ; - aux aménageurs, tant publics (collectivités locales, bailleurs sociaux, SEM, SPL...) que privés (promoteurs, investisseurs, entreprises...) pour les inciter à prescrire le passif dans leurs projets de lotissement et d'aménagement ; - aux services de l'Etat pour les inciter à intégrer le passif dans leurs projets et leurs critères de financement. Intégralement refondu et actualisé, cet ouvrage reprend les éléments qui ont fait le succès de la première édition (2018) et fait le point sur les évolutions du marché. Des opérations récentes y sont présentées (2020 et plus) et les différents systèmes constructifs (ossature bois, bois massif, maçonnerie, préfabrication, acier) sont mis en avant. Ce volume met également en évidence l'habitat individuel dense : la densité étant une orientation forte de l'urbanisme d'aujourd'hui afin de préserver le foncier, de limiter les zones artificialisées et de préserver la biodiversité.

Au lendemain des Grenelle de l'Environnement I et II, mettre en place des stratégies d'urbanisme et élaborer des projets urbains intégrant les champs et les enjeux du développement durable est indispensable. Ce livre cherche à donner des outils conceptuels et opérationnels; son approche à la fois réglementaire, théorique, mais aussi pragmatique permet de mettre en ?uvre une démarche de développement durable dans les projets urbains, pour passer des bonnes pratiques à de véritables stratégies territoriales et patrimoniales. L'ouvrage rappelle brièvement le cadre de référence, national et européen et décrit les différentes démarches de développement urbain durable. Il analyse ensuite des projets d'aménagement et de renouvellement urbain à l'étranger (Vancouver au Canada, Malmö en Suède, Bristol et Bedzed en Grande-Bretagne, Barcelone en Espagne) ou en France (Rennes, Nantes). Enfin, les auteurs proposent une méthodologie pour mettre en ?uvre les démarches de développement durable, et dressent un panorama thématique des bonnes pratiques, aussi complet que possible. Cette nouvelle édition tient compte de la publication du Grenelle II et ses impacts sur l'urbanisme, mais aussi sur le Plan Ville durable et les appels à projets EcoCités et EcoQuartiers ainsi que sur les référentiels associés. Elle ouvre également la réflexion sur les questions posées par le développement durable en matière d'urbanisme autour du concept actuel de ville multipolaire.

La création d'écoquartiers est une des conclusions du Grenelle de l'Environnement. Le constat de la responsabilité humaine sur le changement climatique est largement partagé, et un besoin de plus en plus urgent se fait sentir quant à la mise en place de stratégies d'aménagement du territoire et d'intégration de tous les enjeux du développement durable dans chacun des projets urbains - notamment à l'échelle du quartier. En l'absence de définition et de cadre méthodologique ou de référentiel proposés par les pouvoirs publics, les auteurs, qui travaillent sur l'intégration du développement durable à l'échelle du quartier et les quartiers durables depuis 1997, souhaitent contribuer efficacement à la conception et à la mise en oeuvre de ces écoquartiers. Après avoir proposé un cadre méthodologique pour mettre en oeuvre des démarches de développement durable aux différentes échelles de territoire (du bâtiment jusqu'à celle de la ville) et dressé un panorama thématique des bonnes pratiques (gestion du sol, aménagement des espaces publics, gestion de l'eau et des déchets, énergie, déplacements, etc.), qui sont essentielles à la conception d'un écoquartier, les auteurs abordent dans cet ouvrage l'échelle du quartier de manière opérationnelle et concrète. Après un bref état de l'art sur les différentes démarches existantes en France, ce livre donne des outils à la fois conceptuels, méthodologiques et opérationnels aux élus et aux professionnels de l'aménagement urbain pour la conception et la mise en oeuvre de projets de quartier durable ou d'écoquartier: des définitions ou éléments méthodologiques indispensables à la culture commune qui favorisera la transversalité, des éléments concrets facilitant la rédaction des cahiers des charges performanciels indispensables à (l'amélioration de) la qualité de vie dans ces quartiers, une charte de développement durable qui peut servir de base à la charte de tout nouveau projet d'écoquartier, des méthodes et des outils d'évaluation des projets et des quartiers et notamment des indicateurs, comme préconisé lors du Grenelle de l'Environnement. Cette approche pragmatique a pour objectif d'aider tous ceux qui ont la volonté de mettre en oeuvre une démarche de développement durable dans un projet d'écoquartier à passer des bonnes pratiques thématiques (notamment environnementales) à de véritables stratégies territoriales et patrimoniales et à contribuer ainsi à la durabilité de la ville.